房产新闻

行动党国会议员 Simon Court 表示，如果有合理的流程，上一届政府应当能够更好地和私营部门合作，推进奥克兰轻轨的建设。

本周是审查周，Willis在周二早上的财政特别委员会听证会上披露了这一数据。她表示，为了实现财务可持续性并制定“扭亏计划”，该机构新董事会进行了一系列审查，从中发现一些令人震惊的数据。

“虽然 11 月的强劲交易为市场活跃的夏季交易做好了准备，但高库存水平可能会导致价格上涨受到限制。”

McKnight表示，本文和上月的专栏可以让人们更好地全盘考量利弊，每个人都应该做出最适合自己的决定。但他本人依然坚持认为，现在是买房的好时机。正如他上月所说，等到所有指标和数据都确立向好的趋势，最佳时机就已经错过了。

Kerr的观点与Westpac首席经济学家Kelly Eckhold形成对比。后者认为RBNZ可能明年降息过度，2026年可能需要再次加息。

收益率曲线表明，利率倒挂正在得到逆转，一年期和五年期批发利率已经非常接近。因此，在这次调整之后，BNZ 的一年期和五年期固定利率来到了同一水平。

事实上，在房子完全付清之前，它其实是银行的资产。这使得房主的财务状况比许多人愿意承认的更为脆弱。

Westpac 首席经济学家 Kelly Eckhold 表示，新西兰央行可能存在过度降息的风险，这会导致2026年重新加息。

与此同时，ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，ASB已将预测调整为RBNZ将在2025年2月降息50个基点，而非此前预测的25个基点。

Westpac高级经济学家Michael Gordon上周对NZ Herald表示，几年前建筑行业过热，发展达到了不可持续的水平。2022年的劳动力危机及相关的边境封闭也对该行业产生了影响。

OneRoof 表示，新西兰央行的降息为房地产市场提供了急需的动力。过去三个月房地产价值和房屋销售的上涨表明，买家对市场的未来越来越有信心，希望在价格失控上涨之前立即采取行动。“同期内，OneRoof 上待售房屋数量的激增表明卖家的信心重燃。”

看中了无尾静街、步行到达超市和火车站、土地平整的潜在买家，都想在这片地块上建造住宅。然而，其计划各不相同，从九栋两居室的房子到四栋大户型双车库的独栋房，不一而足。

OneRoof 数据合作伙伴 Valocity 的高级研究分析师 Wayne Shum 表示，许多较新的住宅社区（例如奥克兰西区的 Hobsonville Point）都要求居民缴纳年度税款以维护共享空间，但这是他第一次听说居民协会开两张“罚单”。

ASB将6个月期、1年期、18个月期、2年期利率各自下调20个基点，3年期下调10个基点，4年期和5年期保持不变。

本周共有 448 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 116 套，流拍 272 套，清盘率为 30%。

1A Waiari Road, Conifer Grove, Papakura, Auckland，房屋编号是MAN33005，土地面积是659平方米，建筑面积是112平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$900,000。本周以$800,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。

59 McKenzie Road, Mangere Bridge, Manukau City, Auckland，房屋编号是MGR32109，土地面积是5419平方米，建筑面积是80平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$4,700,000。本周以$6,300,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了35%。

1 Ngahere Views, Orewa, Rodney, Auckland，房屋编号是PLT31682，土地面积是1010平方米，建筑面积是291平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,300,000。本周以$1,431,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了11%。

932 Awhitu Road, Waiuku, Franklin, Auckland，房屋编号是WKU30240，土地面积是54690平方米，建筑面积是165平方米，房间数是2，浴室数2。政府CV是$1,200,000。本周以$1,415,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了18%。

15 Lavery Place, Sunnynook, North Shore City, Auckland，房屋编号是901399，土地面积是708平方米，建筑面积是110平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,550,000。本周以$1,855,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。