房产新闻

在截至今年10月的12个月内，新西兰总共有169,871人长期入境。这是自新西兰统计局从2002年以当前格式统计数据以来的第二高，仅次于去年10月创下的235,148人纪录。

由于通胀担忧基本消散，欧洲央行几个月来一直在迅速放松政策。现在的争论转向降息速度是否足以支撑经济复苏，因为过去一年多来，欧元区的经济表现一直落后于全球其他可比地区，在衰退边缘徘徊。

“具体来说，在疫情高峰期，家庭每周的生活成本一年内增加超过 100 纽币。到 2024 年，这一数字放缓至每周增加 30 纽币，到 2025 年，我们认为它将缩减至每周增加不到 10 纽币。”

随着圣诞节临近，零售市场表现不一。BNZ经济学家Mike Jones指出，过去两年半零售销售量下降10%，是自1990年代以来最严重的降幅。

自今年年初以来，所有主要银行的服务测试利率均下降了 1% 以上。这意味着，年初时获准获得 500,000 纽币抵押贷款的首次购房者现在可以获得 575,000 纽币。

Renters United主席Zac Thomas认为，租户应该有权在室外晾晒衣物。他指出，在室内晾晒衣物可能导致房屋潮湿，甚至滋生霉菌。

交易价格最高的是一栋位于 Orakei Paritai Drive 的意大利风格石屋，售价高达$2184 万，这是奥克兰最贵的街道之一。上述的最低价几乎仅为​这一交易的零头。​

“迄今为止的利率下降对新借款人来说是个好消息。例如，一位潜在的购房者希望以20%的首付购买一套中等价位的房子，现在每年的利息账单比年初的计算结果低了约$9000。”

QV CostBuilder基于超过6万个建筑项目的平均成本，但最终建筑成本仍取决于装修标准、布局或车库大小等因素。最新数据显示，一些钢材和框架成本下降，但外墙和天花板成本有所上涨。

供应量飙升（目前达到历史最高水平）是导致月度涨幅放缓的一个因素。“全国范围内，11 月份待售房产数量同比增长 18%，Trade Me Property 监测的 15 个地区均显示房源数量环比和与去年同期相比均有所增长。”

经纪人团队于昨天下午匆忙上线挂牌信息，并安排了一次拍照，随后打电话通知数据库房子正在出售。在得知贷方将在周五收回房屋取消贷款后，屋主将原定于1月的拍卖计划提前到了今天。

根据财长说法，考虑港口码头升级后，该项目费用已从$7亿飙升至$30亿，其中仅有21%的成本与“替换老旧轮渡的核心项目”有关。

航司获知，Muse (Multi-User System Environment)值机系统无法使用。受直接影响的主要航空公司包括澳洲航空、美国航空、夏威夷航空、达美航空以及国泰航空。

在刚刚过去的11月，一名黄皮肤、黑头发的年轻小伙站上了新西兰建筑行业的最高领奖，让台下一众行业大咖竖起拇指，连连称赞。

政府已要求央行研究如何制定更适合不同公司规模的资本水平和其他要求的监管规定。Kensington 表示，总体而言，如果经济和监管条件得到改善，小企业就会繁荣发展。

大多数在2020年新冠疫情前持工作签证待在新西兰的人，现在很可能仍在该国，但他们已持有居留签证，主要是因为2021 Residence Visa Scheme的实施。

2017-18 年平均一年期固定利率为 4.4%；三年期利率为 4.9%；五年期利率为 6%。值得一提的是，同期OCR 约为 1.75%，因此，当前固定抵押贷款利率在 2025 年大幅下降的可能性很小，因为 OCR 可能只会到达 3.5% 左右。

房子重新铺了屋顶，重新布线，重新铺设了天花板，在墙壁和天花板上装入保温棉，并添置了双层玻璃。通往下层车库的危险老旧楼梯被改造成了套间浴室，原来的浴室也被重新布置，为智能洗衣房腾出了空间。墙壁被拆除后，新开放式起居空间就有了智能厨房和岛台的空间。

根据最新的 ASB 住房信心调查，随着买家情绪的改善，房价预计将继续上涨。最显著的复苏预计将在 2025 年下半年出现。零售额在 2024 年有所下降，但 2025 年可能会逐步复苏。