央行加息的杀伤力强于预期，Kiwibank预测复苏时间

后花园5月6日援引Oneroof报道

央行残酷的货币政策导致了二次经济衰退，而Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr认为，人们的财务状况受到的伤害比数据显示的更加严重。

Kerr表示，上升的失业率、持续的经济不确定性，以及大批新西兰人远赴海外，这些现象都让人担忧，而这些正是央行为控制通胀而带来的严酷现实。

但他认为到2024年底，人们的痛苦可能会减轻。

4月份的CPI显示，年度通胀率为4%，这是自2022年6月的7.3%高点以来的最低水平，但仍高于央行设定的1-3%的目标范围。

Kerr表示，新西兰在2022年最后一个季度陷入衰退，随后在2023年中期反弹，但到了2023年下半年，经济再次下滑。

“深入了解后你会发现，个体受到的影响更加严重。人均经济数据收缩了3%，这比我们原先预计的更糟糕。”

“重新锁定抵押贷款利率大多发生在春季和夏季。在2022年，利率从2%-2.3%的水平上升，然后在2022年底升至5%-6%。人们锁定了一年，但在2023年下半年再次面临利率上涨。”

Kerr预计，更多的痛苦即将到来，随着裁员潮临近，失业率的上升会导致抵押贷款违约增加。

悲观的经济前景导致更多的新西兰人出国寻求机会，根据新西兰统计局的数据显示，2023年12月，新西兰经历了创纪录的年度净移民增长：12.6万人，但与此同时，大量的新西兰人离境，其中许多前往澳大利亚。

“我能理解为什么澳大利亚很有吸引力。澳洲央行在利率上没有那么激进，虽然房地产市场仍然不可负担，但不像新西兰这样严重。”

Kerr说，即使央行采取了严厉措施，新西兰仍然面临着住房市场供需失衡的严重问题，且没有显示出任何缓解的迹象，持续的监管障碍和基础设施不足使问题更加严重。

开发商在当前环境下不愿意开发新项目，这不是一个好现象。

“人们希望在完成开发后能够顺利出售，但目前没有信心。”

然而，他仍然对2024年底出现好转抱有希望。

“我相信明年的这个时候，情况将比现在更好。”

他预计央行将在11月份降息。在之后一年内，抵押贷款利率预计下降100个基点。

Kerr认为，今年春季将是下一个考验。

“我们希望11月降息的预期前景能够带来反弹，为市场注入足够的信心，我们认为，今年房价将上涨5%至7%，明年会有类似的增长。”

责任编辑：charles