预示房价上涨？建筑许可数量同比下跌两成，单位建筑成本大涨两成
房产作者: Charles
摘要在过去两年中，从2022年第一季度到2024年第一季度，平均建造成本从每平方米2695纽币增加到每平方米3276纽币，涨幅21.6%。
后花园5月7日综合报道
根据interest.co.nz对新西兰统计局住宅建筑许可数据的最新分析，新建住宅的许可数量在过去两年中急剧下降了超过三分之一，而与此同时，房屋的建造成本仍在上涨。
数据显示，今年第一季度全国范围内共有7717套新住宅获得许可，较去年同期的9720套下降了20.6%，较2022年第一季度的12333套下降了37.4%。
与此同时，建造这些住宅的平均估算成本继续上升。
今年第一季度新住宅的平均估算建造成本（不包括土地）为462,654纽币，较去年同期增加了21,978纽币（5.0%），较2022年第一季度增加了68,100纽币（17.3%）。
建筑成本的增加并非由于新住宅的面积增加，事实上恰恰相反。
2010年第一季度，新建住宅的平均面积为202平方米，2024年第一季度仅为141平方米。这意味着过去14年里，新住宅的平均面积减少了61平方米（-30%）。
在过去两年中，从2022年第一季度到2024年第一季度，平均建造成本从每平方米2695纽币增加到每平方米3276纽币，涨幅21.6%。
类似的趋势在全国各地都有体现。
interest.co.nz对奥克兰、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥等主要城市地区的主要住宅类型（独栋房、联排房、公寓和退休村）进行了分析。
数据显示，今年第一季度各类住宅的平均建造成本（不包括土地）在不同地区有所差异，坎特伯雷每平方米2867纽币，奥塔哥每平方米3960纽币，而奥克兰则位于中间位置，为每平方米3328纽币。
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