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周三降息后，Edge Mortgages 的抵押贷款经纪人 Glen McLeod 处理了大量的客户咨询。主题都是围绕是否可以解除当前固定房贷，锁定最新的低利率。

Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，周四的降息表明RBNZ认为有必要加快利率下降的步伐，因此很难相信RBNZ会在11月减缓至“正常”的25个基点降息。

美国通胀率从 2022 年 9.1% 的峰值下降，迄今为止尚未引发劳动力市场的明显疲软，这让许多经济学家感到惊讶。美联储官员上个月公布的预测显示，今年剩下的两次会议上将一共降息半个百分点。

“你必须看看成本，我有一个解除合同利率模板，可以查看还剩多少天、当前利率以及需要支付的违约金。在很多情况下，解除合同的成本跟你后面剩下的钱差不多。”

在家庭资产中，自住房产价值本季度下降 210 亿纽币（-1.8%），家庭金融负债增长 0.7%，延续了最近几个季度的趋势。其中，住房贷款增长 0.9%。

Kiernan还强调，过去两三年银行损失较大是因为利率上升导致其持有的债券价值下降。然而，随着长期利率在2023/24财年末开始下降，过去三年的损失开始转为盈利。

BNZ 认为，11 月将再次出现50个基点的降息，并在随后的每次会议上定期降息，直到 OCR 达到 2.75%。利率调至中性位置是不够的，利率需要继续下降，才能刺激经济，以防止通货紧缩和不稳定。

自去年 9 月以来，奥克兰地区的中位数租金大致在 650 至 660 纽币之间波动。仅有的两次例外是 2023 年 11 月短暂跌至 645 纽币，今年 5 月上涨至每月 670 纽币。这表明奥克兰的租金近 12 个月来基本持平。

经济学家表示，11 月可能会再次大幅降息。央行可能会决定将利率下调 75 个基点。此后，直到明年 2 月份才会再次审查利率。

“我们预计，经济指标改善、房地产价格稳定和借贷成本降低等等因素相结合，将继续为买家和卖家提供机会，随着季节转暖，房地产市场的前景将更加乐观。”

路透社早前对 28 位经济学家的调查显示，60% 的人预计10月降息 50 个基点，而金融市场几乎确定会以这一幅度降息。

Bolton 表示，Kiwibank 在 OCR 决定公布之前下调贷款利率是市场“首次”，但“这纯粹是营销手段。”原因在于，银行通常的做法，是等到央行发出明确信号后再下调利率，但实际上根本没有这个必要。

建筑和建设部长 Chris Penk 表示，拟议的改革旨在针对表现不佳或不道德的“少数”建筑商，提高该行业的问责制。“少数行为不端的人，可能是粗心，也可能是有意背德，拖累了整个行业。”

“房贷压力将在未来一段时间内继续成为需要关注的因素，这也是在进入2025年时对房屋销售和价格上涨幅度和强度保持谨慎的另一个原因。”

Ungaro 说，考虑解除固定利率贷款的人应该咨询他们的银行并获得独立建议。“请记住，固定抵押贷款是为了风险管理，而不是投机。”

Westpac形容当前的经济温度为“寒冷”，其客户报告了各地区持续存在的挑战。报告提到，有一条反馈称“外界仍然存在许多痛苦”。

然而，销售价格并没有上涨。相反，Barfoot 的平均售价在 9 月份连续第三个月下跌，比 8 月份下跌了 2.4%。中位售价也连续第三个月下降，与 8 月相比下降了 1.9%。

列入名单并不保证获得批准，因为专家组可以将项目否决，专家组已经成立，有望支持快速通道项目。外界担心的环保因素将被纳入考虑范围，但主要通过改进许可条件来解决问题，而不是直接否决。

Smith 表示，Kiwibank 很早就对降低 OCR 的呼声做出了回应。“通过采取主动，我们向‘四大银行’发起了挑战，看看他们是否会做出回应，以及何时做出回应。”

Te Atatū 选区议员、前工党政府住房部长 Phil Twyford 说一直在为受洪水影响的负资产居民发声，他认为，市议会应当让人们离开高风险物业，而不用落得一无所有。