Takapuna再添新公寓开发：将建逾600套公寓，已有项目上市
后花园2月17日援引NZ Herald报道
近期，Takapuna 宣布了第三个大型公寓项目，使该地区的新开发项目总数达到三个，整体投资额超过8亿纽币。
最新项目：前 Colmar Brunton 地块
Campbell Brown Planning 表示，他们已为客户赢得了无公示许可，将在 The Strand 和 Hurstmere Rd 交汇处的前 Colmar Brunton 地块开发一项公寓项目，共批准建设213套公寓。
新项目将于 6-10 The Strand 和 21、31、33-45 Hurstmere Rd 处建设四栋10层高的公寓楼，土地所有者为 HND CB。
规划师表示，这一方案将建设四栋最高达 10 层的公寓楼，配备底层零售店、餐厅、屋顶空间、地下停车场，并通过多条公共步行通道连接 The Strand、Hurstmere Green 和 Takapuna Beach Reserve。
该项目经历了长期而复杂的规划过程，最终获得了奥克兰城市设计委员会的高度认可，并经过 Isthmus Architecture Ltd 的独立审查，同时与奥克兰市议会规划团队保持了密切合作。
此前，Takapuna 还公布了另外两个项目：2022年宣布的 106 套公寓的 Takapuna Central，以及前 Gasometer 地块上计划建造的 350 套公寓的大楼，使三个项目的总规模达到 669 套公寓。
尽管这些项目尚未动工，但根据《奥克兰统一规划》（Auckland Unitary Plan），Takapuna 已被划定为密集开发区，被认为是一个融合商业与住宅的海滨区域。
2022年公布：Takapuna Central
该项目位于 40 Anzac St 和 38 Hurstmere Rd，计划作为一个总投资4亿纽币的大型公寓项目的一部分，最初规划建设 106 套公寓。
该地块由 Eke Panuku 出售，紧邻电影院，目前仍为停车场。开发商 Willis Bond 于 2022 年公布了该计划。
Willis Bond 的开发管理总监 David McGuinness 表示：“我们尚未开工，目前正在进行市场推广准备。我们已获得资源许可，并对该项目充满信心。”
Willis Bond 的 Takapuna Central 网站已开放登记意向。
在 2022 年，针对奥克兰的公共土地为何出售给惠灵顿的开发商的问题，Mark McGuinness 回应道：“这里原本只是一个潮湿的停车场，最终的成果会让所有人满意。此外，我们并非惠灵顿的开发商，而是新西兰的开发商。”
2023年公布：前 Gasometer 地块
该项目因其高度被当地居民戏称为“Burj Takapuna”（塔卡普纳塔），于 2023 年公布。
计划在 14 Huron St 的前 Gasometer 地块建设一栋 39 层高的大楼，总投资 3 亿纽币，提供超 350 套公寓，位于 Huron St、Burns Ave 和 Northcroft St 之间，距离 Lake Rd 仅一个街区。
然而，自 McConnell Property 通过项目总监 Tony McKee 于两年前宣布该计划以来，尚未有任何工程启动。
业内人士对在经济低迷时期如何筹措资金完成如此庞大的项目表示怀疑。
未来如果建成，这将是一个“建后出租”（Build-to-Rent）开发项目。
尽管该地块距离海滩有两个街区，当地居民仍因其高度将其与迪拜的 Burj Khalifa（哈利法塔）相提并论。
McConnell Property 在其官方网站上将该项目列为 Takapuna Town Centre。
项目的设计灵感来源于层叠状的 Takapuna 砂岩悬崖。
McConnell 官网称：“目前，该项目正在申请许可阶段。位于前 Gasometer 地块的 Takapuna 建后出租公寓项目，将打造一栋 38 层高的大厦，可 360 度俯瞰豪拉基湾（Hauraki Gulf）、Rangitoto及科罗曼德（Coromandel）。
项目包括 358 套一居室、两居室、三居室及单间公寓。McConnell 将与 Cedar Pacific 合作，打造符合 Greenstar 5 和 Homestar 6 评级的世界级‘建后出租’住宅项目。”
该建筑将成为北岸首个建后出租项目，并配备咖啡馆、屋顶休息区、共享工作空间、私人餐厅、游泳池、烧烤区、健身房和健康中心。
目前，该地块仍被围栏封闭，尚未开始施工。
第四个项目
除了三个尚未动工的项目，Takapuna 还有另一个大型公寓项目：Amaia 正在 Esmonde Rd 48 号接近高速公路的入口处开发。与前三者不同的是，该项目的第一阶段即将完工，首批居民即将入住。
KBS Capital（由 Brilliant Stone 所有）获得批准，在 Esmonde Rd Harbourside 教堂附近的 Shoal Bay 开发三栋公寓楼，价值 3.5 亿纽币，包含 543 套公寓，目前已推向市场的是项目的前两栋七层公寓，第三栋正在规划中。
项目中，一居室带书房的公寓售价从 78.9 万纽币起，两居室售价从 98.9 万纽币起，三居室售价从 175 万纽币起。
2022 年时，项目规划曾发生变化，Amaia 计划扩大至 15 栋建筑，最高达 16 层，建筑师将其外观轮廓比作法国著名的小岛 Mont Saint-Michel（圣米歇尔山）。
此外，一些较小的新公寓楼也已拔地而起，比如肯德基对面的新建筑。
然而，并非所有人都对这些项目感到满意。
前 Devonport-Takapuna Local Board 成员 Jan O’Connor 认为，Colmar Brunton 项目的建筑高度过高，过于显眼。
Burj Takapuna 位于 30 层高的 Sentinel 大厦同一街区，许多当地居民仍认为该项目过于庞大，与周边环境不协调。
Sentinel 大厦
责编：charles
