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16 Midhurst Avenue, Henderson Heights, Waitakere City, Auckland，房屋编号是HT23349，土地面积是451平方米，建筑面积是212平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,325,000。本周以$1,257,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了6%。

周三降息后，Edge Mortgages 的抵押贷款经纪人 Glen McLeod 处理了大量的客户咨询。主题都是围绕是否可以解除当前固定房贷，锁定最新的低利率。

Christopher Luxon作为首选总理的支持率下降了5个百分点，至27.7%。但他仍领先于工党的Chris Hipkins，后者支持率为16.9%（上升了4.3个百分点）。绿党联合党魁Chlöe Swarbrick位列第三，支持率为9.9%（上升2.7个百分点），新西兰优先党的Winston Peters以8.4%（上升1.7个百分点）紧随其后。

按照公开披露，这两处房产是Luxon七处无抵押贷款房产之一，分别比他购买时多卖了$130,000和$180,000。

StatsNZ消费者价格经理Nicola Growden表示，1升橄榄油的价格自去年同期以来上涨了约58%，平均价格为$21.56。

Rust 的截屏显示，Kumar在网站上声称自己是一名持牌建筑工人，但现实并非如此。幸好及时截图，因为Kumar随后删除了这些信息。

在188,120名长期入境的人中，25,115人为在海外长期居住后返回的新西兰公民，而163,005人为非新西兰公民。另一方面，134,273名长期出境者中，81,196人为新西兰公民，53,077人为非新西兰公民。

Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，周四的降息表明RBNZ认为有必要加快利率下降的步伐，因此很难相信RBNZ会在11月减缓至“正常”的25个基点降息。

美国通胀率从 2022 年 9.1% 的峰值下降，迄今为止尚未引发劳动力市场的明显疲软，这让许多经济学家感到惊讶。美联储官员上个月公布的预测显示，今年剩下的两次会议上将一共降息半个百分点。

批发市场目前定价显示，预计新西兰储备银行将在11月14日的货币政策审查中再次下调50个基点。因此，资金成本的压力依然存在，固定房贷利率可能会在这种压力下继续下降。

“你必须看看成本，我有一个解除合同利率模板，可以查看还剩多少天、当前利率以及需要支付的违约金。在很多情况下，解除合同的成本跟你后面剩下的钱差不多。”

谁能想到，央行今年8月降息的第一批受益者中竟然有DressSmart。

奥克兰市议会呼吁公众举报非法倾倒垃圾的行为，0800 NO DUMP(0800 663 867) 热线 24/7 全天候可拨打。倾倒垃圾被发现后可能被处以最高 400 纽币的罚款，情节严重的罚款最高可达 3 万纽币。

财政部在财务报表总结中表示，尽管经济疲软，总收入在这一年中增加了$143亿。这主要受高就业率和工资增长带动，却被较弱的企业利润部分抵消。

在家庭资产中，自住房产价值本季度下降 210 亿纽币（-1.8%），家庭金融负债增长 0.7%，延续了最近几个季度的趋势。其中，住房贷款增长 0.9%。

Kiernan还强调，过去两三年银行损失较大是因为利率上升导致其持有的债券价值下降。然而，随着长期利率在2023/24财年末开始下降，过去三年的损失开始转为盈利。

BNZ 认为，11 月将再次出现50个基点的降息，并在随后的每次会议上定期降息，直到 OCR 达到 2.75%。利率调至中性位置是不够的，利率需要继续下降，才能刺激经济，以防止通货紧缩和不稳定。

由于大多数借款人现在选择短期固定利率或浮动利率，因此借款成本下降带来的经济和房地产市场影响将会相当迅速。这意味着我在月度调查中观察到的住宅房地产活动的强劲将继续增强。

ANZ新西兰发言人透露，该行目前的偿付能力测试利率为8.5%，该利率会根据市场情况进行调整。ANZ是新西兰最大的房贷银行，截至6月30日，其房贷敞口为$1081.49亿。

自去年 9 月以来，奥克兰地区的中位数租金大致在 650 至 660 纽币之间波动。仅有的两次例外是 2023 年 11 月短暂跌至 645 纽币，今年 5 月上涨至每月 670 纽币。这表明奥克兰的租金近 12 个月来基本持平。