房产新闻

对于一些无法改变的因素，卖家或许只能面对现实、接受降价。

目前，NHC 负责承保地震、滑坡、火山活动、水热活动、海啸等灾害导致的建筑损毁，以及风暴和洪水造成的土地损毁，私人保险公司则承担超出 NHC 赔付上限的部分。

更令人惊讶的是，预计利率会下降的受访者数量有所下降，净 51% 的受访者预计利率会进一步下降，而上一次针对截至 2024 年 10 月的三个月的调查中，这一比例为净 57%。

与此同时，定期存款利率也在下滑，部分降幅甚至超过了房贷利率的下调幅度。由于贷款需求疲软，银行通过降低存款利率来维持利润空间。

56 Black Beech Crescent, Takanini, Papakura, Auckland，房屋编号是DMR30944，房间数是3，浴室数2。本周以$830,000价格成功售出。

857 Wainui Road, Wainui, Rodney, Auckland，房屋编号是905259，土地面积是12424平方米，建筑面积是269平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,925,000。本周以$2,680,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了40%。

28 Hobsonville Road, West Harbour, Waitakere City, Auckland，房屋编号是905329，土地面积是911平方米，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,750,000。本周以$1,465,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了17%。

36 Schofield Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland，房屋编号是1672507，土地面积是534平方米，建筑面积是379平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$5,400,000。本周以$5,500,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了2%。

39 Central Avenue, Papatoetoe, Manukau City, Auckland，房屋编号是905032，土地面积是1274平方米，建筑面积是212平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,325,000。本周以$2,241,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了4%。

13 Windsor Place, Windsor Park, North Shore City, Auckland，房屋编号是L32287514，土地面积是1260平方米，建筑面积是230平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,850,000。本周以$2,230,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了21%。

11 Fjord Way, Karaka, Franklin, Auckland，房屋编号是905388，土地面积是564平方米，建筑面积是347平方米，房间数是5，浴室数4。政府CV是$840,000。本周以$1,780,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了112%。

从昨天起，新西兰国会议员的手机被禁止使用 DeepSeek。网络安全专家表示，新西兰政府应该采取更进一步的措施。

Orr 透露，由于 GDP 计算错误，央行难以判断利率政策对经济的影响。2024 年 5 月，央行发现，尽管经济活动疲软，国内通胀仍然居高不下，但经济模型无法解释这一现象。“后来我们才发现，GDP 被误测了 2% 以上，这意味着我们过去对经济状况的判断出现偏差。”

Matthew 申请租赁法庭裁决，获得房屋占有权，屋主也已收到非法侵占（trespass notice）通知。然而，她仍拒绝搬离，Matthew 只能支付 335 纽币申请法庭驱逐令，由法警执行强制驱逐。

18个月期限，最低利率是ANZ和ASB的5.19%。ANZ提供的最低两年定期利率为4.99%，是所有期限贷款中的最低利率。三年期的市场最低利率为ANZ的5.29%。四年期的最低利率是Westpac的5.39%，五年期固定利率同样是Westpac的5.39%。

专家建议借款人尽量保持相同的还款金额，以便更快偿还贷款。如果财务状况允许，这种还贷策略绝对值得。

新西兰政府是否考虑扩展禁令？科学、创新与技术部长 Shane Reti 的发言人表示：“目前不考虑对这些应用程序进行监管。”

央行此前预计房价年增长率将在 4% 至 5% 之间，对此 Davidson 表示认同：“即使房价回升，4% 到 5% 的涨幅相比过去的房市复苏期仍然算温和。”

在纽币贬值、国际形势多变、美联储暂停降息的背景下，新西兰央行仍然乐观预言大幅降息，这是准备牺牲纽币了吗？

专家建议那些打算锁定1到2年期固定利率的房主，可能要稍等一下，因为短期固定利率将继续下行。Infometrics的预测显示，利率将在8月触底。