房产新闻

43B Nairn Road, Hunua, Franklin, Auckland，房屋编号是PPK32204，土地面积是40910平方米，建筑面积是162平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$890,000。本周以$1,178,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了33%。

10 Frazen Avenue, Papakura, Auckland，房屋编号是914455，土地面积是465平方米，建筑面积是250平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,470,000。本周以$1,259,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了15%。

CRL的宣传中曾承诺“更多列车、更快旅程”。这项备受期待的工程已耗资55亿纽币，历经多年施工和市区道路扰动，预计将在12个月内正式启用。然而，“1.9万人”的运力与此前多次提出的“2.7万人”预测相去甚远。

追溯性修改后，借款人不再默认有权获得因贷款方未能履行信息披露义务而产生的所有利息和费用赔偿。代表15万多名客户提起诉讼的律师Scott Russell表示，最令人震惊的是，商业创新与就业部（MBIE）曾与银行沟通此事，却从未征询他和公众的意见。

随着房市回暖，银行贷款申请量激增，导致审批周期显著拉长，部分客户需等待10至15个工作日甚至更久。贷款经纪人指出，审批延误主要由人手短缺、系统落后及CCCFA政策“遗留效应”所致。ASB与ANZ等银行承认顾问渠道处理时长较长，正招募新员工以提升效率。业内呼吁统一流程标准化，减少重复与延迟，以缓解客户在交易关键期面临的不确定性。

IRD的结论是，当前优先事项应是明确如何灵活调整个人所得税和GST。IRD表示，探索诸如财富税、土地税或社会保障税等新型税种，应作为次要考虑事项。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，ASB的经济学家已不再认为OCR会在今年晚些时候降至2.75%，而是将预测调整为还有一次25个基点的下调，最有可能发生在2025年8月。

总理Christopher Luxon：“有些议会做得非常好，有些则非常差。我们希望他们专注于必须做的事，而不是那些可做可不做的面子工程和虚荣项目，我们希望他们能真正为纳税人带来价值。”

市场条件的变化导致该数据自2022年12月的峰值32,300套以来持续下降。彼时，22,500套正在施工，9,800套尚未开工。该峰值主要源于2020年3月利率下调后强劲的住房需求，并得益于《奥克兰统一规划》的实施，该规划通过放宽土地使用限制，扩大了开发机会。

37栋约33层（130米高）的高楼，每栋500户、可住约2000人，总容量可达7.5万人。地点位于奥克兰南区的Puketutu岛。“把人们横向压缩（例如联排住宅）会产生紧张感，而垂直压缩则不会。每户都能拥有好视野，每个家庭将拥有60-70平方米的户外平台，也可以有多层绿化和花园。”

“尽管政府为自己制定了规则，却并不总是遵守这些规则。”政府的投资决策往往基于预算中能挤出多少钱，而非实际需求或项目质量。例如，2023年和2024年预算流程中申请资金的大型项目中，有一半没有商业案例支持。

当初Kāinga Ora购地时，其大惠灵顿区域总监Vicki McLaren曾表示，计划在该地建造25至40套新住宅，称当地对住房的需求“非常迫切”。

当被问及是否对这一决定感到后悔时，工党党魁 Chris Hipkins 回应称，这项政策并未帮助工党赢得连任。“显然，补贴在7月取消了，那差不多就是我们民调急剧下滑的时候，当然当时也有其他因素。”

意大利、葡萄牙和西班牙多个热门城市和岛屿的居民，因旅游业对经济与文化生活造成冲击而走上街头。在新西兰，游客税原本是为了支持旅游地区进行环境保护和基础设施维护。然而如今将这笔收入用于扩大旅游规模，转而重拾“营销导向”。

这个趋势非常明显，表明节目播出后，英国观众对这个地方的兴趣大大提高。6月20日之后，英国访问OneRoof的用户从第四位跃升至第二位，占国际访问量的14%以上。

根据Interest.co.nz的估算，如果以10%首付款购买一套价格为$580,000的住房，在年利率5.01%（另加低首付贷款附加费）和30年贷款期限下，每周还款额为$738。相比去年5月的$886，已下降$148（降幅为16.7%）。

要获得 13.89% 的全部拨款，医生必须完成一系列激励指标。例如，如果诊所能在婴儿满三个月前完成 95% 的六周龄疫苗接种，就能获得儿童免疫激励资金。

“这类房产基本会排除首套房买家，因为他们的首付款通常不高。而在购买‘按现状’房屋时，银行要求买家必须有充足的首付，并有资金解决房屋存在的问题。我们都知道，一开始以为翻新花三万，最后可能变成五万，所以每家贷款机构在这种情况下都会更加保守。”

奥克兰市议会首席经济学家 Gary Blick 的分析显示，截至2024年，奥克兰CBD的平均月度消费比疫情前下降了9%，而零售空置率从疫情前的2%升至2024年6月的10%以上。

如果你是首次置业者，通常应避开拍卖，以免不断花钱做尽职调查。相对而言，协商定价和限期出售更适合预算有限的买家。而如果你是卖家并希望快速获得高价，拍卖可能是最佳选择。