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Barfoot &Thompson公司2月份房产成交量暴增

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Barfoot &Thompson公司2月份房产成交量暴增
摘要后花园 新西兰房地产在线 3月5日,援引www.interest.co.nz的报道:新西兰最大的房产经纪公司Barfoot Thompson表示,今年2月份的房产成交量要好于2007年以来的同期销售水平。即便2月份平均房价较去年同期上涨了2.7%, ...

 
       后花园 新西兰房地产在线 3月5日,援引www.interest.co.nz的报道:新西兰最大的房产经纪公司Barfoot &Thompson表示,今年2月份的房产成交量要好于2007年以来的同期销售水平。即便2月份平均房价较去年同期上涨了2.7%,但该公司今年1月份和2月份所销售的房价在100万纽币以上的房产数量要高于2007年以来的同期水平。

       Barfoot &Thompson公司称,该公司2月份共销售房产764套,环比1月份81套的成交量增加了12%(81套),同比去年同期619套的成交量增加了23%(145套);2月份的房产平均成交价格为每套536069纽币,环比1月份上涨了1.2%,同比去年同期上涨了2.7%。就成交量方面来看,该公司2月份的房产成交量要远远高于2007年2月份以来1033套的同期销售水平。

       Barfoot &Thompson公司总经理Peter Thompson先生表示:“房价虽然在节节攀升,但涨幅却维持在一个适度的水平。做为市场波动的一个有机组成部分,2月份的房产价格环比1月份出现了一定程度的上涨。”

       如按照房产的销售价格对市场进行细分,值得注意的是,100万纽币以上房产的成交量变动幅度最大。他表示:“2月份我公司共售出41套住宅,成交价格均超过100万纽币,而去年2月份我们仅售出29套住宅。今年1月份我们共售出40套价位在100万纽币左右的住宅,较去年1月份相比成交量增加了近一倍。对于价格在100万纽币以上的住宅而言,我们前两个月的房产成交量较2007年房地产市场的鼎盛时期相比仍有一段差距。”

       与此同时,Barfoot &Thompson公司2月份共新上市住宅1552套,环比1月份1031套的水平出现大幅增加。Thompson先生表示:“虽然2月份的新上市房产数量环比1月份出现了50.5%的增长,当月成交量也出现了一定程度的增长,但2月份的新上市房产数量却与去年同期基本持平。”

       Thompson先生指出,截至2月末,该公司的待售房屋存量共计4917套,刷新了过去5年来的同期最低水平。他补充道:“房源短缺的现状限制了房产交易活动的活跃程度。”

       同时,新西兰财经网站Interest .co.nz也对上市房产的“退市比率”进行了统计分析,分析数据显示,Barfoot &Thompson公司2月份推出市场交易的房产数量环比1月份出现了13.4%的增长,并升至637套的水平,成为自2009年7月份以来上市房“退市比率”最高的一个月份。

       Barfoot &Thompson公司的区域数据显示,较去年同期相比,奥克兰南区和西区2月份的房产成交量增幅最大,分别为82%(增加至122套)和37%(增加至122套)。同时,奥克兰北岸的房产成交量也同比出现了14%的增长(增加至170套)。而奥克兰东区的房产成交量由去年2月份的68套下降至65套。奥克兰中区的房产(含公寓)成交量则维持在24套的水平不变。奥克兰主要郊区的房产成交量也维持在109套的水平未变。

       而就成交价格而言,则是另一番截然不同的景象。2月份奥克兰中区房产(含公寓)的平均成交价格同比上涨了33.6%并升至每套282879纽币;包括Mt Eden、Epsom、Parnell在内的奥克兰主要郊区的房产平均成交价格同比上涨了13.5%,并升至每套679820纽币。在奥克兰东区,包括Remuera、St Heliers、Mission Bay在内的郊区的房产平均成交价格同比上涨了22.6%,并升至每套790285纽币。
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