Barfoot公布3月销售数据 奥克兰中位价环比增长8.1% 房市再次回到上行通道 ... ...
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摘要后花园 新西兰房地产在线报道 今年3月分的平均房产销售价格已经达到了$86.6万纽币，销售价格中位数为79.8万纽币，这意味今年奥克兰房价将继续处于上行通道。 ... ...
后花园 新西兰房地产在线报道 今年3月分的平均房产销售价格已经达到了$86.6万纽币，销售价格中位数为79.8万纽币，这意味今年奥克兰房价将继续处于上行通道。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示： “3月份一般是一年中交易最繁茂的月份，3月的销售情况对全年的房市走向也有一个很好的指向性作用。今年3月的平均销售价格是有史以来的第三高，与去年11月的历史最高价格相差不到1万纽币，比上个月的均价高5.4%。”
通过对Barfoot3月份的数据，我们总结了以下3点
1） 3月份中位价环比增长8.1%，$798,000
奥克兰房屋中位价达到了$79.8万. 虽然这个价格相比去年12月最高峰时的80万减少了2000纽币，但是环比今年2月份的$73.8万， 上涨8.1%，是有史以来的第二高。
Barfoot公布的数据显示，奥克兰房屋3月份均价同比去年3月份也涨幅明显。下面的图表中我们可以看到，奥克兰中区，东区的销售均价已经超过百万.
2） 3月份销售数量同比去年3月份有所减少 价格超过百万的房屋占比超过1/3
下面的数据显示，今年3月份Barfoot共有1336套房屋成交，比去年1589销量相比有所减少。但是Barfoot董事总经理Peter Thompson表示：“在3月分，我们售出了474间价格超过100万纽币的房产，这是单月售出该类房产的历史最高记录，而所有售出的房产中，价格超过100万纽币的占了三分之一。另外146处房产（或者10.9%的房产）售价低于50万。”
3) 房源短缺现象在3月底凸显！
房源短缺变得更加严重！Barfoot董事总经理Peter Thompson表示“3月份新上市的房源有1974个，但在3月末，可被购买的房子仅有3093间，比上个月下降了6.8%。” “3月份的销售价格表现如此强劲，这意味着全年的房价都会维持一个稳步向上的走势。而房源稀缺依然是房价走高的一个主要因素，这与过去两年的情况相似。”另外他表示“通过拍卖售出的房子数量明显增加，这表示对于有限的房源，买家竞争更为激烈。”
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