新西兰房地产协会REINZ：十月份新西兰房市复苏缓慢

后花园 新西兰房地产在线 11月12日，援引nzherald.co.nz的报道：由于广大购房者对于高价上市的房产少有问津，造成当前房地产成交量增长缓慢，并致使全国房地产市场在10月份呈现出乏力复苏的局面。

根据新西兰房地产协会（REINZ）的消息显示，10月份房屋成交量为5007栋，较去年同期（成交量为20年来的最低水平）同比上涨了28%，但较9月份环比下跌了4.4%。经季度性因素调整后，10月份的房屋成交量下跌了0.5%。

REINZ首席执行官Helen O'Sullivan在一份声明中提到：“做为房地产春季销售的“助推器”，10月份的房屋成交量表现显然不尽人意。那些有购买意向的购房者普遍认为，购买价格过高的房产不会给他们带来太多的收益。”

根据新西兰最大的房地产评估机构Quotable Value本周公布的数据显示，从全国范围来看，房屋估价仍在稳步提升，平均估价并仅比历史峰值水平低4.4%。本轮房屋估价上涨主要归功于奥克兰房地产市场，在全球金融危机爆发后，奥克兰房地产市场已经竭力冲破了低估值和价格因素的阻挠，并在近期得到了巩固。

与此同时，10月份奥克兰房地产市场的成交量也举步维艰，尽管较9月份下跌4.7%，但同比去年10月份还是出现了35%的增长。

10月份全国房屋售价中位数环比、同比均出现了2.6%的涨幅，并升至每栋35.9万纽币的水平。10月份平均房屋销售周期同9月份维持不变，并由去年的45天缩短至35天。

新西兰央行和REINZ联合公布的分层房屋价格指数显示，在剔除两级化的房屋价格后，10月份房价指数下跌了0.3%，并同比上涨了3.4%。同2007年房价指数最高的时期相比，10月份房价指数跌幅为3.3%。