百万别墅每日成交25例—那些一百万在新西兰能买到的别墅

房产2015-11-11 17:50

摘要新西兰百万以上房产成交量目前约每日25例，其中奥克兰为每日22例，几乎是去年成交量的两倍。

（10 Allen Rd Grey Lynn, Auckland，要价120万纽币。）

后花园新西兰房地产在线11月11日：新西兰百万以上房产成交量目前约每日25例，其中奥克兰为每日22例，几乎是去年成交量的两倍。新西兰房地产协会的最新数据显示，从去年11月1日到今年同期，全国共有9424幢百万级别房产成交，其中8261幢位于奥克兰。参考今日的最新数据，去年同期有5198幢相似价位的房产成交，也就是说，今年的成交量同期增长了81个百分点。

对比去年的4315幢，新西兰的豪宅成交量也增长了91个百分点。从昨日全国成交房产对比表格来看，不同地区高价房产的要价差别较大。

在Grey Lynn，一幢19世纪50年代、墙皮脱落、天花板发霉、地毯肮脏的weatherboard3房别墅的要价为$1,120,000纽币。（如上图所示）

在Bay of Plenty海湾，一幢有着原始内饰、带一个游泳池的海景4房要价为$1,040,000纽币。（如上图所示）

新西兰房地产协会董事Bryan Thomson表示，对比新西兰全国不同地区的房地产价格是完全没有意义的。“Tauranga和Grey Lynn的房价没有任何可比性。在Grey Lynn买房的人们有很多原因，所以他们就不会想去其他地方置业。“Thomson先生还表明，百万级别房产的成交量增加反映了奥克兰房价的上升。另外，不断增加的移民数量，较低的贷款利率，还有繁荣的经济推动了新西兰房地产的乐观发展。

他声称“我不认为单从百万级别房产的成交量就可以简单地说更多房子定价超过百万。”

数据显示，上个月新西兰的平均房价为$460,000，相比去年同期增长7个百分点。奥克兰房产中位价过去是$748,250，现在环比增长了16.8个百分点，而且相对去年上个月的427套百万级别房产成交量，今年也增加至697套。虽然，新西兰房地产协会的数据显示上月全国房产销售量降低了4.1个百分点，但是全年的销售额总体依旧同期增涨了19个百分点。

专家称，考虑到移民和房产投资人的“入场”，奥克兰房价大幅增涨，央行为了抑制房地产泡沫出台了一系列新政。因此导致了销售量的减少。21世纪新西兰房产公司的经理Geoff Barnett表示“政府推出的” bright-line test”政策对市场有着很大的影响。”

但是，他依旧希望市场可以尽快回暖，尤其是在奥克兰。“奥克兰的房源数量依旧短缺，而且人口增长迅速。所以每月可能由于贷款以及其它政策的改变，销售量可能会有些许波动，但是奥克兰的整体房产需求量还是非常可观。”

Thomson先生则希望更多有实力的买家来繁荣高端房产市场。“随着人们富裕程度的提高，他们更希望住在价格更高环境更好的街区”，“大多数百万级别街区目前已经没有空间建造房屋，所以人们想要选择理想的街区，只能选择购买现成的房产。”

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。