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截止6月底，总计$2026.99亿的贷款必须或可以重新定价，占总贷款余额的54.9%，这反映出随着市场预期利率下降，房主们越来越倾向于选择更短期的贷款。

专家表示，未来五年新西兰房价可能基本保持平稳，新西兰人或许需要接受一个现实：即房子无法继续带来强劲的资本收益。

利率前景不明可能迅速扭转买方市场。

奥克兰的新建住房数量未来可能会进一步下降。截至 2024 年 11 月的 12 个月内，奥克兰共批准了 13,905 套新住宅的建筑许可，比当前的新房竣工率低约 20%。

Willis表示，考虑任何有利于商业的税制改革时，必须评估其对政府财务的总体影响。虽然这些改革可能在单独考虑时会造成财政赤字，但它们也能刺激经济增长，从而带来更多的税收收入。

央行前几年在气候变化上的关注可能过多，而对通胀关注不足，导致通胀问题被忽视过久。“央行的核心职责是控制通胀，而他们在这一点上失败了。”

历史经验表明，大多数人往往忽视了专业建议。例如，在2020-21年期间，95%以上的借款人选择了一年期2.29%的低利率，而没有听从部分专家建议，锁定五年期2.99%的利率。

昨天ASB也下调了部分固定房贷利率，其1年、18个月和2年期的利率均有所降低。近几周来，所有主要银行均在部分下调固定房贷利率。

“过去，大量资金涌入房市，大家普遍认为投机房产能迅速获利。但现在，我不认为还有多少投机者抱着‘我要赚一大笔’的想法。那些仍然这么做的人，可能已经亏钱了。”

短期内，房源供应仍在增长，议价空间更大，且央行本月50个基点的降息预期维持稳定。但随着全球经济环境的变化，新西兰央行的政策调整将成为决定房市走势的关键，本月央行在OCR公告后的表态将为市场“暂时”指明方向。

“通货膨胀和生活成本仍然影响着中小企业在2025年的信心，此外，运输成本、国家经济表现和利率等因素也起着作用。许多人还会密切关注国际市场，未来12个月可能会发生更多变化。然而，随着消费者信心的恢复，商品和服务需求的回升，将帮助缓解过去几年许多企业主感受到的压力。”

KO 目前有19 万名租户，改进租户管理是重点之一。该机构希望更好地了解租户基础，以便为他们提供更有针对性的支持，但租户必须按时支付租金，并尊重邻居。如果未能履行这些义务，租户的租赁权将面临风险。

政府希望在实现财政盈余、重建国家资产负债表的同时，仍然能够维持现有的公共服务水平。政府一直声称这是可行的，但财政部现在明确警告称，这将在“中期”内以牺牲公共服务为代价。

12 月房贷逾期率较 11 月增长更快，22,100 个账户未能按时还款，比去年同期增长 7%。此外，在 14,300 个财务困难案例中，近一半与房贷还款相关。“35 至 49 岁人群的财务困难比例最高，这个年龄段的人往往背负着房贷还款责任。”

如果美国的价格压力传导至国际市场，导致进口通胀上升，新西兰央行可能不会像预期那样大幅降息。

与CPI不同，HLPI包括贷款利息成本，并专注于13类不同家庭群体的通胀影响。2023年，利息支出增长了7.1%，而同期新房建造成本仅增2.0%。从2021年12月到2024年，利息支付暴涨104%，而CPI则上涨了14.7%。

透明国际组织对新西兰政府的决定表示担忧，认为推迟注册将助长犯罪分子隐瞒资产。她认为，建立公开透明的登记册对于打击腐败、逃税等犯罪活动至关重要。

政府公告表示，福利领取者需每周参加五小时的培训课程，且每周至少进行三次求职活动，持续一个月，并向社会发展部 (MSD) 汇报。

由于对美国的商品出口占加拿大和墨西哥GDP的近20%，25%的关税对这两个国家来说构成了生存威胁。然而，Ashworth指出，中国对美国的出口如今仅占其GDP的不到3%，因此额外的10%关税对中国经济的影响微乎其微。

“何时会发生市场变化仍然是个未知数。目前，我们仍有大量房源需要消化，因此短期内市场不太可能出现快速回暖。”