QV报告：新西兰住宅价格：两年以来最小的涨幅
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摘要最新的月度QV住房价格波动指数（Residential Price Movement Index）显示，截止到十月份，新西兰全国住宅价格的年度涨幅为5.9%，过去三个月的涨幅1.1%。这两个数字创下自2012年10月以来最低的房价涨幅。 ... ... ... ...
（图片来自qv.co.nz）
后花园新西兰房地产在线11月7日 ： 最新的月度QV住房价格波动指数（Residential Price Movement Index）显示，截止到十月份，新西兰全国住宅价格的年度涨幅为5.9%，过去三个月的涨幅1.1%。这两个数字创下自2012年10月以来最低的房价涨幅。
即使如此，也意味着现有房价比2007年下半年的峰值高出16.9%。不过考虑到通胀因素，年度涨幅微降到4.8%，价格则比2007年的峰值低了0.2%。
但是奥克兰的房价永远走在全国前列。截止到今年10月份，奥克兰房价年度涨幅达到9.2%，过去3个月的涨幅是2.5%。如果从2007年算起，奥克兰房价已经涨了35.1%，即便经通胀调整，房价也高于2007年的峰值。
QV发言人Andrea Rush 说，“从2012年10月开始，包括奥克兰在内，全国的房价涨速开始放慢。但尽管如此，房价依然再涨。”。
在奥克兰，从7月份开始，房价还开始加速上涨，涨速之快，去年从未有过。
在基督城，房价虽然也在涨，但速度明显更慢。
在惠灵顿，房价在经历几个月的下降以后，部分地区重拾升势。房价的上涨还带来更多的房源入市交易。”
一些省级中心城市如Wanganui和Gisborne的房价也改变下行趋势，开始调头向上。不过，放眼全国，银行的放贷率并没有增加。入市交易的房源总量同往年的春天相比也有所减少。卖出的房源数量比去年同期更是下降了12%。
银行现在给的贷款利率很诱人，但他们只放款给优质客户，首次贷款客户很难借到钱。事实上，市面上卖掉的房子里，有40%-50%的份额都是投资客买走的。
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