新西兰12月份房屋成交量增加两成
后花园 新西兰房地产在线 1月19日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰2011年12月份房屋成交量较2010年同期增长20%，成为2007年以来房屋成交量最佳的12月份，尽管当月房屋成交量表现依然相对疲软。
根据新西兰房地产协会公布的数据显示，新西兰2011年12月份房屋成交量由2010年同期4397栋的水平增加至5316栋。
新西兰2011年12月份房屋成交量环比当年11月份下跌12%。其中，2011年12月房屋平均售价环比当年11月份下跌3.4%并将至每栋35.5万纽币的水平，但房屋平均售价同比2010年12月份上涨了0.9%。
新西兰房地产协会指出，2011年12月份当中奥克兰房地产市场的表现最为强劲，该地区房屋成交量创下2006年以来的新高。同时奥克兰房屋价格指数也刷新了历史最高纪录。
首席执行官Helen O'Sullivan女士在一份声明中提到：“在房地产成交量不断上升的同时，房价也从上月最高水平开始逐渐回落。对于新西兰房地产市场而言，12月份已经成为房地产销售的黄金月份。”
新西兰房地产协会所发布的房屋价格指数是根据新西兰储备银行提供的统计方法的基础上编制的，在剔除特定房屋价格区间内的房价偏态分布数据后得出的。全国房屋价格指数显示，2011年12月份全国平均房价环比11月份出现了0.1%的下跌。全国房屋价格指数较2010年12月份相比已经上涨了3.1%，但比2007年11月份时的市场高峰水平相比仍要低2.4%。
新西兰房地产估价机构Quotable Value公布的数据显示，2011年12月份新西兰房产估价继续走高，并已逼近2007年年末时的市场峰值水平。
房地产市场整体水平较2010年相比正在走低，这是由于较低的银行利率促使广大家庭业主的焦点转移至偿付房贷上，而没有催生新的抵押贷款交易的增长。从而进一步导致房地产成交量的下跌和售房者积极性的下降。
房屋销售周期方面，2011年12月份全国房屋销售周期环比11月份35天的水平基本保持持平，且较2010年同期水平相比缩短了4天时间。
奥克兰地区2011年12月份的平均房价较2010年同期相比增加了6.5%并升至每栋484375纽币的水平，该地区当月房屋成交量为1826栋，并比2010年12月相比增加了28%。
惠灵顿地区2011年12月份的平均房价较2010年同期相比下降了3.3%并跌至每栋387000纽币的水平，该地区当月房屋成交量为577栋，并比2010年12月相比减少了1.5%。
基督城地区2011年12月份的平均房价较2010年同期相比增加了4.7%并升至每栋346000纽币的水平，该地区当月房屋成交量为487栋，并比2010年12月相比增加了14%。
达尼丁地区2011年12月份的平均房价较2010年同期相比增加了4.3%并升至每栋255000纽币的水平，该地区当月房屋成交量为184栋，并比2010年12月相比增加了5.2%。
