3分钟报价37次，奥克兰公寓$1底价拍卖，卖价超预期
后花园1月30日援引OneRoof报道：
奥克兰一套顶层公寓今日以$1底价拍卖，最终$5.2万成交。买家在三分钟内报价37次，竞争十分激烈。
该公寓位于Morningstar Place的St Lukes Gardens，是一套三卧住宅。早在拍卖前，中介已经以$1底价为噱头大肆营销，引来6组买家登记，但最终只有两人出手。
据悉开盘出价比底价多出了$9，此后两名竞标者你追我赶，将报价一路推升至$5.2万。短短三分钟，落锤成交。
Ray White挂牌经纪人Grant Elliott承认，他在拍卖前压力颇大。
“现场有其他人，但他们都只是静静地看着那两位竞标者。”
在接受OneRoof采访时，Elliott表示买家的具体计划尚不清楚。但由于整个楼栋正进行修复工程，他在未来14个月内无法对公寓进行任何改动。
St Lukes Gardens Apartments曾被称为新西兰最大漏水建筑，甚至在去年播出的纪录片《A Living Hell: Apartment Disasters》中亮相。该公寓群建于2003至2011年间，存在严重的建筑缺陷和渗水问题，包括外立面开裂、地基严重不达标等。
2016年，公寓业主对奥克兰市议会及相关责任方发起了$6000万索赔，最终达成和解，但赔偿金额远不足以覆盖所有维修费用。
Elliott透露，卖方获得了$35.5万的赔偿款，但这仅占他$100万维修成本的三分之一。买家虽然可以获得这笔赔偿款，但仍需再支付$70万才能完成修复项目。目前，买家需要在一个月内支付第一笔$9.8万，并在施工期间额外支付$39.4万。
在房源介绍中，Ray White毫不掩饰该公寓的缺陷：“这间宽敞的三居室公寓是一项罕见的投资机会，适合勇敢者、冒险家，或是纯粹无畏的人。如果你不是，请不要继续阅读。”
Elliott透露，买家瞄准的是未来房产增值。卖家将在三周内搬出，届时交易完成。
“我刚刚打电话给卖家，他说了句‘谢谢你’。起初他只想知道卖房要花多少钱。”
他的目标只是拿到足够支付卖房成本的钱，包括中介佣金和律师费，但最终竟然还额外获得了一笔。整个修复工程可能需要数年时间才能完成，但一旦修缮完毕，这套顶层公寓的估值可能将超过$100万。
另外在高价市场上，Ray White今天同样迎来一则惊喜。
Campbells Bay一套四卧、三浴住宅顺利成交，且比预期多出$30万，让卖家大喜过望。
该房源位于Cloverley Crescent，挂牌仅两周，就因收到$320万的“可接受报价”而提前进入拍卖。由于房产具有可开发六套独立住宅的资源许可，吸引了开发商争相竞标，最终以高出底价$30万的价格成交。
房产占地1042平方米，位于无尾静街尽头，距离Campbells Bay仅500米。Ray White挂牌经纪人Leo Zhang和Kristine Liu表示，他们主要将该房产推向开发商市场，而拍卖结果也超出了预期。
责任编辑：番茄捣蛋
