新西兰
中文简体
分享

Westpac首席经济学家:2016年第一季度奥克兰房价将下跌

房产
Westpac首席经济学家:2016年第一季度奥克兰房价将下跌
摘要后花园新西兰房地产在线1月13日:新西兰Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens预期,2016年第一季度奥克兰房价将下降,而新西兰其他地区的房价是涨是跌需要具体而言。Stephens指出,“我们的预期是基于旨在打击 ...


后花园新西兰房地产在线113日:新西兰Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens预期,2016年第一季度奥克兰房价将下降,而新西兰其他地区的房价是涨是跌需要具体而言。

 

Stephens指出,我们的预期是基于旨在打击奥克兰投资者的限贷政策在奥克兰以外的地区松绑,政府出台了税法新规以及奥克兰房产市场对投资者更敏感。中国金融市场动荡也对奥克兰影响更深。

 

Stephens认为,2015年第四季度奥克兰房产市场增长放缓只是开端REINZ数据显示,奥克兰房价已经在201510/11月份下降了6%。我们预期奥克兰房产市场低迷还将持续几个月,但价格比不会每两个月下降6%,跌幅将弱于去年。然而随着时间的推移,储备银行与税务局旨在调控奥克兰房产市场的措施所产生的影响力将越来越弱。以往的经验告诉我们,政策调整如限贷政策和新税法,的确会在短期内影响房产市场,但长期将越来越弱。

 

Stephens对基督城房地产市场持悲观预期,认为基督城房价还将下降,其他城市的房价取决于房价与乳品也的相关性。他指出,像陶兰加、惠灵顿、皇后镇和但尼丁与乳品业相关性低,加上贷款利率低不受限贷政策影响,房价将加速增长;像汉密尔顿、新毛利普斯、Palmerston North与因弗卡吉尔这些与乳品行业紧密相关的城市,房价走势就难以断定。

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码