Westpac针对投资者放大招了！从今日起该行将不再接受房贷海外收入证明 ...

      后花园新西兰房地产在线6月9日报道：算上从上周起ANZ实施的收紧房贷的新规定，目前新西兰已经有两家商业银行宣布针对房地产投资者采取限制措施了，另外一家就是：Westpac（西太平洋银行）。

先来回顾一下ANZ银行的出台的新规：

首先，ANZ宣布停止向建地和期房公寓（楼花）投资买家提供贷款的重磅条款！

其次，ANZ银行决定，

将奥克兰市场上自住房的贷款上限，也就是房贷与房价的比例（LVR）从90%下调至85%；

奥克兰以外地区，自住房贷款上限从95%下调至90%；

此外，ANZ银行还宣布将对投资者的投资房单独计算贷款比例，使得贷款不超过房价的70%；

小贴士：之前包括去年11月1日实施的新政中，很多房产投资者通过组合自己名下的投资房，虽然个别房产的贷款比例超过70%，但由于名下有多套房产，贷款总数仍低于总房价的70%，从而打了政策的“擦边球”。不过自打ANZ银行这次实施的新政之后，这一情况将不复存在了。

      此举实施后，超过房价80%的贷款将仅仅提供给（ANZ新政实施前）：

• 已经成功预批的贷款；
• 提供ANZ银行三个月银行对账单的老客户
• 对于新客户而言，则必须是已经签署购房合同的新客户才能搭上“末班车”。

      Westpac银行这次宣布不再接受房地产投资者的特殊利率房贷申请，目前这类产品的“大门”仅向自住者敞开。该行表示：去年11月份央行出台的“奥克兰地区投资房首付比例不得低于30%”的政策促使各大商业银行保留更多资本，以应对被界定为投资型房产有可能带来的风险。

      ANZ银行表示：“我们常常根据当前市场状况调整房贷政策。作为一家有责任心的银行我们希望能让人们轻松偿还住房贷款。”

      Westpac银行方面，今天主要采取三项措施：

• 不再接受非新西兰居民海外收入证明作为申请贷款的依据；
• 持有海外收入的新西兰公民及永久居民申请贷款的上限从85%降至70%；
• 居民签证（指拿到PR不满两年者），必须有本地居住地址和收入才能申请房贷。