奥克兰房产市场持续活跃平均房价稳中有升

房产2015-07-09 09:25

摘要奥克兰房地产市场在刚刚过去的6月里经历了11年以来最为忙碌的一个6月后，据最新统计数据显示，房产均价并未“相应”大幅提升。

后花园新西兰房地产在线7月9日：奥克兰房地产市场在刚刚过去的6月里经历了11年以来最为忙碌的一个6月后，据最新统计数据显示，房产均价并未“相应”大幅提升。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，去年6月份该公司一共代理售出1037套房产，成交金额为$740,474,361纽币，而今年同期则一共代理售出1167套房产，成交金额为$964,495,239纽币，为11年以来最高。

他说道：“前来房产拍卖会现场的买家依旧络绎不绝，上个月每四套房产中就有三套是通过拍卖成交的。虽然市场如此火爆，但与5月份相比房屋均价只上涨了0.5%。”

其实当房屋均价达到$826,474纽币并创下历史新高时，明眼人一下就能看出房价上涨趋势放缓。Peter指出：“三个月以来，房价平均上涨了3.2%。从去年6月到今年同期房屋均价上涨了15.7%。”

“这也比几年前五个月的平均涨幅低了不少。涨幅同样放缓的还有房屋中位价，从今年5月到6月的涨幅为4.8%，目前维持在$786,000纽币。而在前三个月这一数据为6.5%。”

今年10月开始政府和央行“双管齐下”的举措对控制房价应该会产生一定的效果，现在有越来越多房产买家和卖家认为到今年年底奥克兰的房屋均价会达到顶峰。“由于截至到6月底我们公司名下只有2959套房产待售，那么预计近两个月里再做决定会面临更多竞争。”

“6月是成交房产减少的连续第三个月份，目前在市场上可供选购的房产越来有限。在过去的一个月里，共有370套房产成交价超过百万，占这个月已出售房产总数的1/3。”“尽管50万以下的房产依旧存在，但在6月仅有13.6%（159套）成交房产属于此列。

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