房价高，不买房的也遭殃！奥克兰周租金比去年同期上涨6.7%
房产
摘要新西兰网站Trade Me的数据显示，今年1月份新西兰的周租金中位数比去年同期涨了9个百分点。在奥克兰，这一数字是6.7%。Trade Me房产总监Nigel Jeffries说，因为房租的涨幅低于房价涨幅，所以房东们很可能会进一步提高 ...
新西兰网站Trade Me的数据显示，今年1月份新西兰的周租金中位数比去年同期涨了9个百分点。在奥克兰，这一数字是6.7%。Trade Me房产总监Nigel Jeffries说，因为房租的涨幅低于房价涨幅，所以房东们很可能会进一步提高房租，来向炒房客获得的高收益看齐。奥克兰最大房产中介Barfoot & Thompson的数据也显示过去5年，房价上涨了38%，而房租涨幅只有26%，看来房租进一步上涨是租客们不得不吞咽的苦果
ASB银行高级经济师Chris Tennant-Brown说， “租金和通胀的关联比房价还要紧密。过去十年，房租涨幅低于通胀水平，这也使房租上涨成为可能。奥克兰因为房屋建设速度落后于人口增长速度，房源短缺危机还会持续，这使得房租和房价双双上涨 在经济压力大的时候，人们往往会选择合租来分担租金压力。但房东通常反对这种做法，因为人数的增加，会加速房屋的老化。房产投资协会的首席执行官Andrew King说，最好的分辨租客数量是否增长的方法就是看水表，人多了用的水必然会多。 Andrew King指出，房东是否涨房租，通常有3个考量第一是供需关系第二是租客的支付能力第三就是利率
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