住在新西兰的你钱包捂紧了吗，又到了每年涨房租的季节…

      后花园新西兰房地产在线2月23日: 每年的年初除了意味着新年伊始、万象更新外，还同时意味着房东们已经为新一轮涨房租“摩拳擦掌”了。问你一句话，你的钱包真的捂紧了吗？

      Trade Me近日公布的房产租金价格指数显示，一套标准3卧室房产全国房租中位价从去年12月（$420）到今年1月（$435）增长了$15纽币。相比之下，去年全年这一数字变化不大。

      Trade Me房产专区负责人Nigel Jeffries表示，每年年初房东给房客涨租似乎已经成了不成文的习惯了。

      另一方面，奥克兰的房客们终于能稍稍松一口气了。每周租金中位数仅仅上涨了5纽币到目前的500纽币/周。这座城市的房租去年一年增加了4.2%。Nigel说：“City of Sails公司给出的数据显示，500一周的价格短期内应该不会有太大的变化，这段时期的持平显示出奥克兰租房市场供需关系的平衡，因此奥克兰的房东们在可预见的将来获得租金方面支持的可能性就会比较小了。”

      过去五年间，奥克兰房租中位价一共增加了28.2%，也就意味着现在房客要比五年前多掏$5720纽币。 

      对于新西兰的其他地方而言，一月份房租上涨程度就要比奥克兰来得“猛烈”多了。惠灵顿房租中位价增加了$40纽币，上个月创下$450纽币/周新高。汉密尔顿的租金中位数从2014年$325纽币上涨到今年的$360纽币。Bay of Plenty增加了$25纽币，现在每周房租中位价为$395纽币。

      另一方面，基督城的房东们就没这么“好运”了。这座城市的租金中位数最近4个月连续保持在$420纽币/周，比起去年下滑了6.7%。事实上，自从经历了2015年年初创下峰值的每周$495纽币后，这里的房租已经连续10个月处于下滑态势了。到目前为止租金一共减少了$75，每年房客们也平均少交了$4000纽币。

      数据还显示，拥有小房产的房东往往能获得最好的租金收益。奥克兰之外，去年一年的租金中位数增长了5.3%，奥克兰则增长了5.1%。

     Jeffries表示，临近各大院校开学，Trade Me也同时关注了新西兰各大主要院校学生租房花费情况，“奥克兰的大学生们每周要在房租上多花费$50纽币，而在Palmerston North和Dunedin，这两个数字分别为$25纽币和$30纽币，比两年前多出不少。”