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QV: 2015年奥克兰房价会继续上涨

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QV: 2015年奥克兰房价会继续上涨
摘要QV指出,2014年奥克兰房价涨幅几乎达到新西兰其他地区的两倍,并且2015年奥克兰房价会继续攀升。

(图片来源 NZ Herald)
      后花园新西兰房地产在线1月15日:根据新西兰房屋估价局(QV)刚刚发布的数据,2014年奥克兰房价涨幅几乎达到新西兰其他地区的两倍。QV同时预计,2015年奥克兰房价会继续攀升。

      QV援引美国房地产市场研究公司核心逻辑(CoreLogic)的数据说,在过去的一年,帆船之都奥克兰房价增长了9.8%,涨幅达到6.8309万纽币;房价在年底加速上升,最后3个月的涨幅比上年同比增长了4.2%。奥克兰今时今日的房价比2007年之前的房地产峰值还高39.4%。仅仅是12月一个月份,奥克兰房价就从69.3549万涨至76.1858万纽币。

      2014年新西兰全国房价比上年同比上涨4.9%,从46.6022万涨到48.8674万纽币,涨幅为2.2652万。CoreLogic的负责人Jonno Ingerson认为2015年新西兰的房价将继续上行。“年初的几个月销售会保持活跃,但可售房源不足,会对市场形成一定制约。强劲上涨的移民人口,较低的银行利率,住房供给不足和消费者信心走强,诸多因素都会促使奥克兰房价在2015年继续上涨。”

      2014年的最后三个月,奥克兰房价涨速甚至超过2003至2007年时的黄金时期。奥克兰市中心的房价在2014年上升10.4%,最后3个月的同比涨幅为5.3%。Waitakere房价的年度涨幅为10.7%,最后3个月的同比涨幅是4.4%。北岸房价全年上升8.9%,最后3个月涨幅3.3%。Manukau房价全年上升了9.5%,最后一个季度的同比涨幅是3.3%。Papakura全年和最后一季度的房价涨幅分别是10.6%和5.6%,而罗德尼则是7%和0.9%。

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