房产新闻

上周恰好是国王生日假期，因此是一个短工作周，可能是拍卖数量下滑的原因之一。部分卖家和中介也许不愿意在短工作周进行拍卖。有鉴于此，拍卖活动可能会在下周再次回升，有待持续观察。

首先，借款人押注了央行在一年内控制住通胀，然后将 OCR 削减五次，每次 25 个基点。其次，还预判了国际环境的影响不会打乱这一进程。

在截至今年5月底的三个月内，建筑成本仅增长了0.3%，未来可能进一步放缓。

数据将显示4月份购房、更换银行或增加抵押贷款时借款人选择的贷款期限。最近，借款人越来越倾向于选择较短期限（六个月和一年），考虑到未来抵押贷款利率的大幅下降，这么做是有道理的。预计本周数据将显示更多类似情况。

本周共有274套房源参加拍卖，其中成功拍卖79套，流拍162套，清盘率为33%。

Sharnae正准备用首套房补贴来支付首付，企料政府意外地取消了这一计划，这让她经历了漫长而紧张的两周。

奥克兰激流岛成交记录 - 2024年06月07日

56 Grace James Road, Pukekohe, Franklin District, Auckland，房屋编号是1972367，土地面积是1079平方米，建筑面积是331平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,975,000。本周以$1,960,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了1%。

49 Charles Dickens Drive, Mellons Bay, Auckland，房屋编号是HLF30830，土地面积是651平方米，建筑面积是231平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,200,000。本周以$1,920,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了13%。

2/29 Harley Road, Takapuna, North Shore City, Auckland，房屋编号是890382，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,375,000。本周以$2,220,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了62%。

541d South Titirangi Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland，房屋编号是864639，土地面积是1660平方米，建筑面积是320平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,400,000。本周以$1,630,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了17%。

11A Kimberley Road, Epsom, Auckland City, Auckland，房屋编号是891896，土地面积是455平方米，建筑面积是262平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$3,325,000。本周以$2,900,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了13%。

1A Layton Road, Manly, Rodney, Auckland，房屋编号是891398，土地面积是701平方米，建筑面积是260平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,050,000。本周以$1,305,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了25%。

Singh的老板、Ray White Manukau联合所有者Tom Rawson表示，卖家本来很想通过拍卖出售房产，但银行有不同的想法。

在周四的拍卖中，由于买家出价未及心理底价而导致物业流拍。起拍价设置为$10万，此后逐步跳跃式上升，直到$40万才停下来。

即使现在市场疲软，奥克兰许多地区的房价对于很多买家来说仍是天文数字。而联排别墅的低维护特性，使其具备了不错的吸引力。

此次并非ANZ经济学家今年首次调整OCR预测。1月18日，他们预测央行将从8月开始“一系列稳定的”OCR削减，将OCR在12个月内降至3.5%。然后在2月9日改变说法，表示央行可能会在2月28日和4月10日两次审查中分别涨息25个基点。

在消除价格变动的影响后，统计局的季调数据显示，今年第一季度进行的建筑工程量较去年同期下降了4%。

“你现在拥有自己的住房，并且在未来五到十年内它的价值增长了30％，但当你换房时，你想买的下一套房也会有相似比例的价格增长。所以这不能算一项投资。”但Westpac首席经济学家Kelly Eckhold表示，住房能够以提供居所的形式带来回报。