房产新闻

奥克兰激流岛成交记录 - 2024年06月07日

56 Grace James Road, Pukekohe, Franklin District, Auckland，房屋编号是1972367，土地面积是1079平方米，建筑面积是331平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,975,000。本周以$1,960,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了1%。

49 Charles Dickens Drive, Mellons Bay, Auckland，房屋编号是HLF30830，土地面积是651平方米，建筑面积是231平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,200,000。本周以$1,920,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了13%。

2/29 Harley Road, Takapuna, North Shore City, Auckland，房屋编号是890382，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,375,000。本周以$2,220,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了62%。

541d South Titirangi Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland，房屋编号是864639，土地面积是1660平方米，建筑面积是320平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,400,000。本周以$1,630,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了17%。

11A Kimberley Road, Epsom, Auckland City, Auckland，房屋编号是891896，土地面积是455平方米，建筑面积是262平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$3,325,000。本周以$2,900,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了13%。

1A Layton Road, Manly, Rodney, Auckland，房屋编号是891398，土地面积是701平方米，建筑面积是260平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,050,000。本周以$1,305,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了25%。

Singh的老板、Ray White Manukau联合所有者Tom Rawson表示，卖家本来很想通过拍卖出售房产，但银行有不同的想法。

在周四的拍卖中，由于买家出价未及心理底价而导致物业流拍。起拍价设置为$10万，此后逐步跳跃式上升，直到$40万才停下来。

即使现在市场疲软，奥克兰许多地区的房价对于很多买家来说仍是天文数字。而联排别墅的低维护特性，使其具备了不错的吸引力。

此次并非ANZ经济学家今年首次调整OCR预测。1月18日，他们预测央行将从8月开始“一系列稳定的”OCR削减，将OCR在12个月内降至3.5%。然后在2月9日改变说法，表示央行可能会在2月28日和4月10日两次审查中分别涨息25个基点。

在消除价格变动的影响后，统计局的季调数据显示，今年第一季度进行的建筑工程量较去年同期下降了4%。

“你现在拥有自己的住房，并且在未来五到十年内它的价值增长了30％，但当你换房时，你想买的下一套房也会有相似比例的价格增长。所以这不能算一项投资。”但Westpac首席经济学家Kelly Eckhold表示，住房能够以提供居所的形式带来回报。

尽管经济深度萎靡，但今天，Infometrics的首席预测员Gareth Kiernan依然更新了对OCR何时下调的预测，他现在预计的降息时间为明年2月，而非之前设想的今年11月。

当两周前恶劣天气袭来时，邻居们提出安全担忧，因为锌板和放置在顶部的自行车突然倒塌。一名邻居担心掉落的碎片可能会伤害到人。

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“我们还估计，从7月1日起缩短的明线测试可能会使多达5万套房产受益，这可能会导致更多的房源上市。”

一年期固定利率仍是最受自住业主欢迎的选择，占总贷款的39.4%，较3月份的42.1%有所下降。选择18个月以上固定期限的贷款份额要么下降，要么纹丝不动，其中一些甚至接近历史低点。

需要指出的是，尽管库存企稳是好迹象，但5763套的水平仍比去年5月高出31%，这依然预示着一个艰难的冬季。另外，5月销量大涨主要归因于卖家降低了要价。