房产新闻

奥克兰的平均要价在5月份为106万纽币，较上个月下降了2.3%。奥克兰五居室及以上的住房价格正出现自由落体式下跌，较一年前下降了9.9%。

新西兰房地产协会(Real Estate institute of New Zealand)的最新数据显示，2023年，奥克兰价值400万纽币及以上的房屋销量下降了26%。

新西兰住房部长Chris Bishop表示，这一豁免条款为期一周，此前首次置业者和其他住房团体对终止该计划的决定提出了强烈批评。截至今天晚上，已有224人申请了这笔补贴。

这一计算公式显示了投资者在支付了房贷后还剩下多少现金，假设该房产是用40%的首付购买的，而抵押贷款是购房价格的60%。

尽管央行数据显示，约有60%的现有贷款将在未来12个月内发生利率变化，但Davidson称尚不清楚这些贷款最初是什么时候发放的，或者当时的利率是多少。

对犯罪问题存在担忧的新西兰人数量激增，议题排名从第四位上升到第二位，有35%表示犯罪问题是一个关键问题。

上周恰好是国王生日假期，因此是一个短工作周，可能是拍卖数量下滑的原因之一。部分卖家和中介也许不愿意在短工作周进行拍卖。有鉴于此，拍卖活动可能会在下周再次回升，有待持续观察。

首先，借款人押注了央行在一年内控制住通胀，然后将 OCR 削减五次，每次 25 个基点。其次，还预判了国际环境的影响不会打乱这一进程。

在截至今年5月底的三个月内，建筑成本仅增长了0.3%，未来可能进一步放缓。

数据将显示4月份购房、更换银行或增加抵押贷款时借款人选择的贷款期限。最近，借款人越来越倾向于选择较短期限（六个月和一年），考虑到未来抵押贷款利率的大幅下降，这么做是有道理的。预计本周数据将显示更多类似情况。

本周共有274套房源参加拍卖，其中成功拍卖79套，流拍162套，清盘率为33%。

Sharnae正准备用首套房补贴来支付首付，企料政府意外地取消了这一计划，这让她经历了漫长而紧张的两周。

奥克兰激流岛成交记录 - 2024年06月07日

56 Grace James Road, Pukekohe, Franklin District, Auckland，房屋编号是1972367，土地面积是1079平方米，建筑面积是331平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,975,000。本周以$1,960,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了1%。

49 Charles Dickens Drive, Mellons Bay, Auckland，房屋编号是HLF30830，土地面积是651平方米，建筑面积是231平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,200,000。本周以$1,920,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了13%。

2/29 Harley Road, Takapuna, North Shore City, Auckland，房屋编号是890382，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,375,000。本周以$2,220,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了62%。

541d South Titirangi Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland，房屋编号是864639，土地面积是1660平方米，建筑面积是320平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,400,000。本周以$1,630,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了17%。

11A Kimberley Road, Epsom, Auckland City, Auckland，房屋编号是891896，土地面积是455平方米，建筑面积是262平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$3,325,000。本周以$2,900,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了13%。

1A Layton Road, Manly, Rodney, Auckland，房屋编号是891398，土地面积是701平方米，建筑面积是260平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,050,000。本周以$1,305,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了25%。

Singh的老板、Ray White Manukau联合所有者Tom Rawson表示，卖家本来很想通过拍卖出售房产，但银行有不同的想法。