房产新闻

新西兰知名商业评论员Pattrick Smellie近日指出，新西兰银行业的过度监管每年可能导致超过100亿纽元的经济损失。虽然严格监管有效提升了银行体系的稳定性，但也导致了较高的贷款成本和市场活力不足，进一步加剧了新西兰当前经济疲软、房地产低迷及人口外流的问题。如何在金融稳定和经济增长之间寻找平衡，成为政策制定者亟待解决的重要议题。

当地居民自发修剪果岭、维护场地并展开法律行动，希望夺回这片绿地。与此同时，Oliver因管理不善被禁止担任董事，并面临破产程序，使这场“梦想破灭”的现实更加复杂而具争议。

OCR预计在今年年底前降至2.5%。ANZ经济学家此前一直预测2025年全年房价将增长6%，但现在已经下调至4.5%。2025年的GDP增长预期从1.3%下调至1.0%，2026年的预期从2.9%下调至2.6%。

新西兰央行仍持谨慎态度，不会做出过激反应。但又指出，央行仍有进一步下调OCR的空间，“一旦全球贸易政策变动对新西兰中期通胀压力的影响更为清晰，将采取合适的行动”。

通常情况下，房价的稳定可能被认为是一种积极信号，但这一轮的平稳却显得不同寻常——因为在此期间，房贷利率是下降的。

自4月初至4月10日，批发掉期利率整体下滑，这与全球金融（关税/贸易）动荡密切相关，但自那以后，似乎已找到一个较为稳定的水平。

Davidson表示，即使今年投资者在市场中的占比上升，首次购房者购买的房产数量仍可能超过2024年。

Austin现在需要另找买家出售他那辆蓝色保时捷。他在五年前购买了这辆车，而十年前，他以略高于一百万纽币的价格，购入了这套顶层公寓。

奥克兰中位房价同比下降了$30,000（-1.4%），至$1,040,000。奥克兰的7个分区中有2个房价同比上涨，西区Waitakere上涨1.7%。

截至2025年2月底的12个月内，长期移民抵达人数为154,254人，较前一年下降29.5%；长期离境人数为121,332人，同比上升15.4%。

CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson表示，无论是租房还是买房，政府的支持或补贴往往都会推高整体成本。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr认为，新西兰与美国的直接贸易受影响有限，例如出口到美国的牛肉只是小幅涨价，不会导致需求骤降。但他对美国与中国这两大贸易伙伴间的紧张局势感到担忧。他指出，已经有美国公司如Amazon大规模取消从中国的订单，反映出全球需求正受压。

奥克兰建筑师Richard Naish设计了一款售价33.5万纽币的三居室可持续住宅，可在六周内建成，并已在罗托鲁瓦建成首个试点项目。

市议会税务负责人Rhonwen Heath表示，目前市议会仍计划在7月1日前完成估值并应用于房产税，前提是获得估值总长（Valuer-General）的批准。尽管尚未确定新估值的具体发布时间，预计居民将可在7月1日前后提交异议申请。

华人邻居认为，对方无权擅自拆除围栏的一部分，并且拆除后导致自家隐私受到影响，不得不在窗户上贴反光膜。但对方律师表示，Popovich夫妇并不需要获得许可即可拆除围栏。

虽然智能手机、电脑和部分其他电子产品刚被排除在对华高额关税之外，但这些产品将在未来两个月内面临新的专项关税，与半导体产品一同实施。

新西兰政府计划修改规定，释放出约等于一个坏卡托大区的土地，能够用于开发住房。

Bishop 表示，“项目逐个审批”的资金模式，将转变为“让CHP把更多时间花在建房和支持租户上、而不是跑流程”。

政府在疫情期间那样增加对大型复杂基础设施项目的投资则显得不及时，而且只是暂时性的，且针对性不强。财政部估计，只有30%的新冠应对资金在2020年6月前进入了经济，36%的资金则是在2022年6月之后支出的，当时通货膨胀已远高于目标水平。

作为Pacific Business Hub的创始人兼首席执行官，Keil-Hall表示，当初之所以下决定购房，是因为她信任那些通过电话持续联系她的太平洋裔年轻销售人员。