政府换打法：公屋交给民间盖，2027年前建成1500套
后花园4月11日援引RNZ报道
新西兰政府计划提高合同流程效率，为社区住房供应商（CHP）减负，从而实现更多“自主性、确定性和灵活性”。
住房部长 Chris Bishop 宣布了这一新的战略合作伙伴关系，并表示，这将帮助政府兑现2024年预算中资助的1500套社会住房承诺，预算金额为1.4亿纽币。
Bishop表示：“我们正按计划推进，力争在2027年6月30日前交付这些急需的住房。”
其中500套住房目前正通过CHP先前确认的项目进行建设。
“目前已经为‘维持动能’（Maintaining Momentum）项目路径下的218套住房批准了资金。”
在“维持动能”路径下，合同是按项目单独签订的，这意味着如果CHP有三个开发项目，就需要申请和审批三次，并与住房与城市发展部签署三份不同的合同。
Bishop 表示，在短期内，这是“推进住房建设最有效的方式”。
但为了“提高合同效率”，政府将采取“战略合作伙伴”这一新方法，大部分剩余的1000套住房将通过这种方式分配。
“战略合作伙伴是一种更高效的合同模式，让CHP在提供社会住房方面拥有更多自主性、确定性和灵活性。”
在战略合作伙伴模式下，入选的CHP将被合同约定在特定时间内交付一定数量的住房。
“这意味着，只要实现关键目标和成果，如实现规模经济和标准化、更快交付节奏，并在需要的地区提供高质量、物有所值的住房，供应商就可以更灵活地交付住房。”
Bishop 表示，“项目逐个审批”的资金模式，将转变为“让CHP把更多时间花在建房和支持租户上、而不是跑流程”。
目前已有五家CHP被选中，将根据这一新模式提供住房
Accessible Properties New Zealand Limited
Community of Refuge Trust（CORT）
Emerge Aotearoa Housing Trust
Te Āhuru Mōwai Limited Partnership
The Salvation Army
“这些机构是根据其当前的绩效、能力和交付能力选出的，这些能力通过其已管理的社会住房和以往交付的住房质量体现出来。”
这些合作关系也旨在建立为长期合作关系，可以“随着住房需求和资金情况的变化而调整”。
住房副部长 Tama Potaka 补充说，CHP 所确定的住房选址“与实际需求相匹配”。
“例如，在‘维持动能’和战略合作伙伴模式下，46%的住房为一居室，38%为两居室，全国范围内对小户型住房的需求最为突出。”
就地区而言，目前确定的住房中，23%位于怀卡托地区，21%位于奥克兰，15%在尼尔森，14%在丰盛湾，其余27%分布在其他重点区域。
首批住房预计将在今年上半年完工，全部1500套住房将在2027年6月前交付完毕。
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