房屋租赁市场交易火爆 承租人竞争异常激烈

后花园 新西兰房地产在线 12月5日，援引www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰房地产租赁市场一反往年这个月份的平淡表现，租赁交易异常火爆，一些家庭承租人和夫妻承租人正在竞争激烈的租赁市场苦苦的寻觅所需要的房屋。

房屋租赁经纪公司预计，在圣诞节来临之前，租赁市场竞争将更为激烈。人们对房屋租赁公司无法满足市场需求已经心生抱怨。

Sandringham地区Wendell Property Management公司的董事长Susan Wendell女士表示：“当有几十位承租人同时竞争租赁一栋房屋时，你肯定很同情他们的处境。就拿我们近期以每周380租金成交的坐落在St Lukes区的一处普通的三居室房屋来讲，该房源在Trade Me网上发布后的5个小时内，就有362人在线浏览了房源信息，有10人前来看房，并有5人递交了房屋租赁申请。12月份的房屋租赁市场通常十分平淡，而且市场交易经常出现讨价还价的局面。但现在来看，这一切都已经成为过去。”

现年36岁的理疗师Julie Bradley女士在Starship Hospital医院刚刚找到一份工作，两周后她的丈夫现年39岁的实验室技术员Kevin Avdic先生也追随她从Bay of Plenty地区的Ohope搬到了奥克兰。Kevin Avdic先生表示，他们花费了3天时间并曾多次前往奥克兰租赁房屋。

这对夫妻最终搬进了位于Eden Terrace地区的一套两居室小户型公寓，这里的租金每周达525纽币，这远远超出了他们之前的预算。Kevin Avdic先生表示：“这里的竞争简直太疯狂了，人们甚至不惜重金租用条件并不太好的高价房屋。相比之下，我们幸运多了。”

根据新西兰建筑与住房部最新公布的数据显示，11月份奥克兰地区登记的房屋租赁押金多达15.1万笔，同时惠灵顿地区发生3.2万笔，基督城地区发生4.3万笔。

然而，由于广大承租人签署的房屋租赁合同长达30个月，基督城震后多数人涌入城市居住，加之那些房屋存在漏雨漏风问题的业主也在寻找临时的住所，这些因素都加剧了承租人的忧虑情绪。

位于Browns Bay地区的Harcourts房地产公司的经理Sera Frearson女士表示：“对于我们那些公开招租的房屋来说，每次前来看房的承租人都会在20人以上。但这回使很多有租房需求的家庭陷入绝望的境地，而且这种局面也一直未出现缓和。”

正如一些市场人士所预料的那样，房屋租赁将成为今年大部分时间里的焦点问题，而且该问题没有出现任何改观。

奥克兰市政府城市规划与设计论坛主席Cameron Brewer先生表示，市场预计，在房源增速维持不变的前提下，奥克兰需要在2040年以前新增40万栋住宅才能解决房屋租赁市场所面临的难题。