拍卖现场直击 | 多人竞价华人买家死磕到底，$242.6万拿下Remuera豪宅！
后花园新西兰房地产在线10月10日报道：
最近，一则关于CV估价与房价关系的新闻引发了公众的关注。Homes.co.nz的首席数据分析师Tom Lintern表示，目前奥克兰有一半房产的售价低于CV估价。而小编在对上个月的部分房屋销售记录进行分析之后，也得出了目前奥克兰大约有1/3房产的售价低于CV的结论。
那么，买房的好时机真的到了吗？让我们一起走进今天的拍卖场。
今天，在奥克兰地区最大中介——Barfoot & Thompson总部的拍卖场，一共有31套住宅参与拍卖。这一数字与上周基本持平。
其中，有9套房产在现场成交，无人竞拍和流拍的房产则各有11套。今天的清盘率为29%。
在现场成交的9套房产中，有3套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格在$150万-$200万之间，有2套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下3套房产的价格在$100万之下。
以下是今天在现场成交的、价格在$150万以上的房产：
1 Remuera 5房 $242.6万
这套全新的独栋别墅，坐落在著名好区Remuera的Koraha St。
该房精致优雅，拥有超大空间，室内面积高达308平米。
该房拥有5间双人卧室、4间浴室和5个车位。
该房坐落在一块475平米的独立产权的土地上。
该房视野极佳，从房子里放眼望去，One Tree Hill、天空塔和Devonport的美景全部一览无余！
这样一套地理位置优越、全新且拥有View的豪宅自然吸引了无数买家竞价。
该房在起拍时，一位买家因出价过低还遭到了拍卖师的拒绝（买家出价$150万，拍卖师要求最低出价$180万）。而这也似乎预示着该房激烈的竞价过程。
经小编现场测算，有多达6组买家出价。其中，至少有三组华人买家。而该房的价格也在众多买家此起彼伏的叫价声中，有条不紊的开始上涨。大家心态都很好，加价的幅度并不大，因此，房价用了很长时间才涨到$226万。当时，僵持的局面让人一度以为该房将以流拍告终。不过，很快几位华人买家开始继续叫价。后来，该房终于在$235万的价位成功On the Market，而这也意味着，几位买家对该房的竞争正式进入白热化阶段。只见几位华人互不相让，大都以$1000或$2000的幅度加价，几方都在为买下该房而进行着最后的努力。最终，一位华人买家以$242.6万的价格笑到了最后。
2 Grey Lynn 4房 $250万
这套独栋别墅位于15 Grosvenor Street, Grey Lynn
该房拥有4间卧室、3间浴室和2个车位。
该房建于1900年代，室内面积为233平米，占地面积为480平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$2,575,000，今日成交价是CV估价的97.1%。
3 Kohimarama 4房 $250万
这是今天第二套售价为$250万的房产，同样拥有4间卧室、3间浴室和2个车位。
这套独栋别墅位于53A Rawhitiroa Road, Kohimarama。该房的买家是一个洋人女士。
该房建于1990年代，室内面积为247平米，占地面积为421平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$2,025,000，今日成交价是CV估价的1.23倍。
4 Glendowie 4房 $197万
这套独栋别墅位于6 Evesham Avenue, Glendowie
该房拥有4间卧室、2间浴室和4个车位。
该房建于1950年代，室内面积为158平米，占地面积为816平米。
该房的地契类型为Freehold。
该房的CV估价为$1,900,000，今日成交价是CV估价的1.04倍。
在前几周的拍卖直击中，小编曾得出高价房目前出售难度变大的结论。不过，今天的拍卖结果显示，只要房子的地理位置好、屋况又没明显瑕疵的话，哪怕价格高昂也依然深受买家青睐。毕竟，包括广大华人在内的买家依然具备着较强的购买力和旺盛的需求。
需要注意的是，最近的清盘率一直维持在较低水平，以至于今天在拍卖现场的一个地产经纪表示，满屏流拍或无人竞价的房产让他感到恐惧。
以下是今天Barfoot总部的拍卖结果：
