拍卖现场直击 | 好区靓房遭华人疯狂喊价！$325万冠军房震惊全场！
后花园新西兰房地产在线9月26日报道：
对于Barfoot & Thompson总部的拍卖场来说，今天又是格外忙碌的一天。由于房源数量激增，上午的拍卖从10点开始后一直持续到下午1点。而下午的拍卖在13：30就开始了，不少拍卖场的工作人员在中午甚至顾不上吃饭…
那么今天下午房屋的销售情况如何呢？
在全部被推向拍卖场的23套房产中，一共有8套在现场成交，另有一套房产在流拍后以议价的形式成功售出。
今天下午，清盘率虽然不算很高，但不少好房却成功卖出了高价。
下面小编就为您介绍一下这些房产：
1 Ellerslie 5房 $197.2万
这套砖木结构的五房别墅坐落在Ellerslie的一条静街，具体地址为36B Ballin Street, Ellerslie。
该房居住环境优良，拥有538平米独立出入的全幅地，室内空间宽敞舒适，面积约301平米，拥有5间卧室、3间卫浴和两个车位。
该房建于2010年之后，屋况良好，地契类型为Freehold。
该房位于Ellerslie的中心地段，靠近Ellerslie Domain公园，方便前往Ellerslie 商圈及上下高速公路。
该房的CV估价为$1,800,000，今日成交价为CV估价的1.1倍。
这样一套靓宅自然会受到买家的关注。该房自$150万起拍之后，便吸引了多位买家竞价，其中有洋人买家、有华人买家，也有其他族裔的买家。 在一阵令人眼花缭乱的加价之后，房价上涨至$188万，成功On the market。而竞争该房的买家也只剩下了一组洋人买家和一位亚裔买家。这位洋人买家在竞拍的全程中都非常强势，每次喊价的涨幅都很大，不过，笑到最后的却是后来居上的亚裔买家，最终该房以$197.2万的价格成交。
2 Mt Albert 3房 $130万
这是一套位于22 Phyllis Street, Mt Albert的五房大宅。
该房建于1930年代，是一套典型的bungalow ，深受本地买家喜爱。
该房室内宽敞，拥有3间卧室、2间浴室和两个车位，室内面积达到了133平米。
此外，该房还拥有一座在庭院中加盖的小屋（Sleep Out），小屋配有两间卧室。
该房土地平整，占地面积达到了613平米。
该房位于名校Mt Albert Grammar的学区之内，教育资源丰富。
这套房产从$150.8万起拍（由于有Pre-auction，起拍价已经On the Market），最终被Pre-auction offer的出价者，一位华人以$150.8万的价格拿下。
【所谓Pre-auction offer就是拍卖前的出价。当买家在看房时遇到十分中意的房产时，通常喜欢在房产正式拍卖前提前向卖家出价。对于买家来说，Pre-auction offer的最大优势就是可以为自己争取时间，先声夺人。】
像此类拥有学区的好房在今天的拍卖场上十分抢手，比如同样位于Mt Albert Grammar校区之内的一套位于Mt Eden的三房靓宅，也以卖出了远超CV的高价，而这也让经手该房的地产经纪笑的合不拢嘴！
3 Greenlane 5房 售价不详
这是一套全新的weatherboard木结构豪宅，坐落在410平米全幅地上，位于街道后部，环境安全隐私，室内空间宽敞，面积约269平米。
该房拥有5间卧室、3间卫浴和4个车位。
该房地高有景，楼上视野宽阔，可以欣赏到Mt Wellington 山景和远处的海景。
该房交通便利，临近高速，方便前往Greenlane和Ellerslie 商圈。
该房从$150万起拍，然后一位华人女性买家一口气将价格提高至$170万，引发全场侧目。正当小编以为此次又将上演华人买家顺利拍下房产的戏码时，几位洋人买家也开始出价。在一番较量之后，最终华人买家以$186.5万的价格独占鳌头。不过，该房并没有在第一时间成交，而是以流拍告终。但一心购房的华人买家还是在半个小时之后通过议价成功买下了该房。
流拍后议价售出，在当前成为了一种较为普遍的售房方式，在今天一共有4套房产在流拍后议价售出。
今日拍卖数据总结：
1 清盘率：32%
在今天全部被推向拍卖场的44套房产中，有14套房产在现场成交，有12套房产流拍，剩下18套房产无人竞价。今天的清盘率为32%。
2 成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的14套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有3套房产的价格在$150万-$200万之间，有6套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下4套房产的价格在$100万之下。
*今天的冠军房是一套位于47 Hanene Street, St Heliers的四房大宅（售价$325万），该房的最大亮点是其拥有近千平米的占地面积。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
