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拍卖现场直击 | 距禁购令实施只剩最后半个月!奥克兰这个地方的房子被华人买家疯抢!地产经纪惊呼房价要上涨!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 距禁购令实施只剩最后半个月!奥克兰这个地方的房子被华人买家疯抢!地产经纪惊呼房价要上涨!
摘要拍卖结果显示,最受买家关注的住房是那些处在中间价位、户型较小、离市中心较近或交通比较便利的城区。

后花园新西兰房地产在线10月3日报道:

禁购令真的来了!

今天是2018年10月3日,距离禁购令实施只有半个月了!现在很多华人买家,特别是海外买家都在抓紧购房。原因很简单——再不买就买不了了!

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近日,有地产经纪表示,最近从国内来看房的买家特别多,他有时一天要接待4组买家。

在这样的背景下,今天的拍卖场又会给我们带来怎样的惊喜呢?

上午:

今天上午,在Barfoot & Thompson总部的拍卖场,一共有11套待售房产。其中,有6套房产在现场成交。这一结果也让不少地产经纪备受鼓舞!

比如,这位地产经纪就对上午的销售情况非常满意,兴奋之余还在微信群里发出了红包,祝愿奥克兰房市能芝麻开花节节高!

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以下是上午在现场成交的部分房产:

Saint Heliers 3房 $99.7万

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这是一套位于59A Ashby Avenue, St Heliers的独立别墅。

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和4个车位。

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该房建于1960年代、建筑面积为103平米,与另外一套住宅共享一片面积高达801平米的土地。

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该房的地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$108万,今日成交价为CV估价的92.3%。

Newmarket 2房 $92.5万

这是一套位于18/118 Broadway, Newmarket的公寓。

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该房拥有2间卧室、1间卫浴和2个车位。

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该房建于1990年代、室内面积为132平米。

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该房的地契类型为Unit。

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该房的CV估价为$102万,今日成交价为CV估价的92.3%。

Meadowbank 2房 $69.5万

这是一套位于1/56 Gowing Drive, Meadowbank的排房。

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该房拥有2间卧室、1间卫浴和1个车位。

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该房建于1960年代、室内面积为64平米、占地面积为166平米。

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该房的地契类型为Cross-Lease。

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该房的CV估价为$68万,今日成交价是CV估价的1.02倍。

下午:

今天下午,在Barfoot & Thompson总部的拍卖场,一共有19套待售房产,其中,有5套房产在现场售出,1套房产在流拍后议价售出。与上午的火爆相比,下午的拍卖呈现出虎头蛇尾的态势,在最先被推向拍卖场的6套房产中,有4套在现场成交。不过,在之后被推向拍卖场的13套房产中仅有1套在现场成交。

以下是下午在现场成交的部分房产:

Ponsonby 4房 $241万

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这是一套位于30 Dickens Street, Ponsonby的独立别墅。

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该房拥有4间卧室和1间卫浴。

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该房建于1920年代、室内面积为164平米、占地面积为480平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$235万,今日成交价是CV估价的1.02倍。

Mt Roskill 5房 $142.7万

这套双层别墅坐落在Mt Roskill的中心地带,具体地址为49A Mt Roskill Road, Mt Roskill。

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该房拥有5间卧室、4间浴室和2个车位。

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该房建于2016年,室内面积为266平米,建筑面积为448平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$150万,今日成交价位CV估价的95.13%。

Mt Wellington 3房 $76.5万

这栋经过翻新的独栋别墅位于48 Commissariat Road, Mt Wellington

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该房拥有3间卧室、1间卫浴和2个车位。

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该房建于1950年代、室内面积为81平米、占地面积为507平米。

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该房的地契类型为Freehold。

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该房的CV估价为$80万,今日成交价是CV估价的95.6%。

业内人士表示,由于首次置业者旺盛的购房需求,目前价格在$100万以下的房产非常好卖。而$100万至$200万左右的房产也比较容易成交。真正出售难度较大的房产是一些价格在两三百万以上的房产。

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某地产行业的从业者表示,随着《反洗钱法》的升级,有关部门对于资金合法性的审查越来越严,加上国内外汇管制更加严格,很多人都放弃了对高价房的追求,一些好房,特别是一些价格高昂、坐拥大地、地处校网的学区房(比如深受华人喜爱的双校网学区房)都不如以前好卖了。目前,最受买家关注的住房是那些处在中间价位、户型较小、离市中心较近或交通比较便利的城区。

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这一观点也得到了今天拍卖结果的印证。从今天拍卖场在第一时间成功售出的房产来看,这些房产价位适中、大都在一些地理位置优越的城区,比如Ponsonby、Newmarket和Meadowbank等等,而这些城区也是目前华人买家最为青睐的地方。在最近这段时间的拍卖场,小编经常能看到华人买家争抢这些地区的房产。

以下是今天房产的拍卖数据:

1 清盘率:37%

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在今天全部被推向拍卖场的30套房产中,有11套房产在现场成交,有4套房产流拍,剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为37%。

2 成交价格统计:

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在今天第一时间成功售出的11套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,有1套房产的价格在$150万-$200万之间,有2套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下7套房产的价格在$100万之下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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