后花园拍卖分析：参拍房源461套！成交价下行，清盘率小幅波动！

大家周末愉快！欢迎进入本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源总数增幅明显，但清盘率稍有下降，还有更多细节等您了解！

本周共有461套房源参加拍卖，其中成功拍卖161套，流拍256套，清盘率39%。

和上周相比，参拍房源总数增加78套，增幅约20%，成功拍卖数量增加12套，增幅约8%，清盘率减少5个百分点。

从各个区域来看，本周多数区域参拍房源数量有上升，其中，中区参拍房源共计161套，数量位列第一，比上周增加24套，增幅约为18%；其次则是东南区，参拍房源共计82套，比上周减少2套，跌幅约为2%；北岸以81套房源的参拍数量排列在第三位，比上周增加18套，增幅约为29%。

其他区域中，西区共计56套房源参加拍卖，比上周增加24套，增幅约为65%；西北区共计40套房源参加拍卖，比上周增加14套，增幅约为54%；南区共计22套房源参加拍卖，比上周增加6套，增幅约为38%。西南区则有17套房源参加拍卖，比上周减少3套，跌幅为15%。

激流岛 Waiheke Island本周有2套房源参加拍卖，和上周保持一致，而Hauraki Gulf Islands Count本周无房源参加拍卖。

关于各个区域的清盘率方面，本周中区成功拍卖了53套房源，清盘率为35%，比上周下降10个百分点。中区一直以来都是奥克兰的热门地区，尤其是对于购房者来说。北岸成交量明显上涨，本周成功拍卖了33套房源，流拍38套，清盘率达到46%，比上周下降1个百分点。东南区的拍卖市场，成功拍卖了34套房源，清盘率45%，比上周下降9个百分点。以上地区一直以来都备受购房者欢迎，成交数量相较可观。

更多区域中，西区的拍卖市场，成功拍卖了19套房源，清盘率为40%，比上周增加17个百分点。南区的情况表现稳定，成功拍卖了11套房源，流拍数量与成功拍卖数量相当，清盘率达到50%，比上周增加21个百分点。以上区域本周表现较为强劲，清盘率上升明显。

西北区成功拍卖了8套房源，清盘率为25%，比上周下降25个百分点。西南区本周成功拍卖了3套房源，流拍数量为14套，清盘率为18%，比上周下降13个百分点。

在激流岛和Hauraki Gulf Islands地区，本周没有拍卖成交，因此清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到133套房源的成交价格，成交价格超过200万的房屋共计17套，占比13%，其中最贵房产是位于16 Woodley Avenue, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$5,500,000的价格成交。

最受买家欢迎的价格是100-150万，共计52套房源在此范围内成交，占比39%。其次则是150-200万的价格，共计32套房源在此范围成交，占比24%。

更多价格区间的成交情况包括：50-100万的价格中，成交了29套房源，占比22%；低于50万的房屋也成交了3套，占比2%。

本周成交中位价约为$125万，成交平均价约为$145万，和上周相比均明显下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（编辑：Lynne）