后花园拍卖分析：本周参拍房源价量齐降，清盘率又一次下跌！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有463套房源参加拍卖，其中成功拍卖99套，流拍261套，清盘率为28%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了41套，跌幅约为8%。成功拍卖数量减少了24套，跌幅约为20%。本周清盘率较之上周则下降了3个百分点。

与上周相比，本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌，仅南区、西南区和激流岛 Waiheke Island出现小幅增长。

其中中区减少了16套房源，跌幅约为10%；西北区减少了11套房源，跌幅约为23%；北岸和东南区均减少了6套房源，跌幅同为6%；西区减少了5套房源，跌幅约为10%；Hauraki Gulf Islands Count减少了4套房源，跌幅达100%，本周参拍数量为0。

本周南区拍卖房源数量增加了5套，增幅约为83%；西南区和激流岛 Waiheke Island均增加了1套，增幅分别为6%和100%。

清盘率方面，奥克兰本周共有99套房产拍卖成交，整体清盘率为28%，与上周相比下降了3个百分点，大部分地区的清盘率均出现下跌，仅西区和西北区有所增长。

本周南区清盘率为20%，较之上周下跌了30个百分点，拍卖成交数量2套；西南区清盘率为19%，下跌了22个百分点，拍卖成交数量3套；中区清盘率为28%，下跌了4个百分点，拍卖成交数量38套；北岸清盘率为38%，下跌了4个百分点，拍卖成交数量23套；东南区清盘率为23%，下跌了1个百分点，拍卖成交数量17套。

西区清盘率为22%，比上周增加了7个百分点，拍卖成交数量7套；西北区清盘率为31%，比上周增加了5个百分点，拍卖成交数量9套。

Hauraki Gulf Islands Count本周无参拍房源，故清盘率为0%，较上周下降了50个百分点。激流岛 Waiheke Island拍卖成交0套房源，清盘率也为0%。

价格方面，后花园共收集了87套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共34套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共18套，其中最贵的是一套位于145 Long Drive, St Heliers, Auckland, Auckland的物业，以 $467万的高价成交。

19套房产成交价格在$150万-200万区间。14套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$133万，与上周相比出现小幅下跌；成交平均价则约为$161万，较之上周同样出现下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）