房贷新政效果不大 奥克兰房屋报价创新高
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摘要 后花园新西兰房地产在线 3月6日 ASB银行经济学家Daniel Smith在分析了房地产网站realestate.co.nz的数据后发现，储备银行去年10月实行的房贷限制政策并没能有效抑制房价的上涨。“政策虽然导致需求有所下降，但 ...
后花园新西兰房地产在线 3月6日 ASB银行经济学家Daniel Smith在分析了房地产网站realestate.co.nz的数据后发现，储备银行去年10月实行的房贷限制政策并没能有效抑制房价的上涨。“政策虽然导致需求有所下降，但同时潜在卖家也被吓跑了。”在政策生效以来的5个月，奥克兰的可售房源比前5个月下降了4%。“可售房源较少加剧了市场的压力，尤其是奥克兰，移民的持续流入，房价很可能将保持升势。”
Realestate.co.nz的数据显示，去年2月，奥克兰可售房屋数量为4315栋，而今年2月却下降至4098栋。上月全国可售房屋数量为12,167栋，也比去年2月低7%。奥克兰的房屋报价持续创下新高，从去年12月的656,702新西兰元(新元)上升至1月的663,372新元，再上升至2月的677,370新元。全国房屋报价也创下了483,099新元的高点。
但Smith预计，随著利率的上涨，房价应该会有所缓解。奥克兰和基督城房地产市场的供需不平衡可能需要多年时间以及建房的持续增长才能解决。Realestate.co.nz网站列出了各大房地产中介的房源，上个月点击量创下了170万的新高，反映买家购房兴趣依旧高涨。
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