新西兰人正重返房地产市场？
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摘要一些房地产业内专家表示，新西兰1月份抵押贷款申请人的数量出现了井喷的迹象，从而进一步表明新西兰购房者正在重返房地产市场。信用咨询公司Veda发布的数据显示，1月份抵押贷款申请的业务量同比去年出现了25%的增长 ...
后花园 新西兰房地产在线 2月25日，援引www.nzherald.co.nz的报道：一些房地产业内专家表示，新西兰1月份抵押贷款申请人的数量出现了井喷的迹象，从而进一步表明新西兰购房者正在重返房地产市场。
信用咨询公司Veda发布的数据显示，1月份抵押贷款申请的业务量同比去年出现了25%的增长。做为办理房产抵押贷款申请业务的必要手续之一，银行和其它借款人会首先向Veda公司索要申请人的信用报告。
在Veda公司发布上述数据前期，新西兰房地产协会公布的数据显示，全国1月份的住宅成交量较去年同期相比增加了25%。
Veda公司总经理John Roberts先生表示，对于举步维艰的经济现状而言，市场的表现从侧面可以反映出民众似乎已经“习以为常”了。他指出：“无论如何，生活总归要继续……这对于新西兰人和新西兰经济发展而言都是有益无害的。”
Veda公司发布的数据显示，如果将房产抵押贷款申请人按照不同的年龄段进行分类统计，青年购房者和首次购房者已经成为房地产市场的新生主力军。1月份，“Gen Y”型贷款申请人（年龄低于28周岁）的数量增长了39%；“Gen X”型贷款申请人（年龄介于28~43周岁）的数量增长了29%；“婴儿潮时期”出生的贷款申请人（出生于1946~1965年）的数量增长了18%。
BNZ银行首席经济学家Tony Alexander先生预计，由于低利率政策在短期内不会改变，房产成交量有望在今年实现持续增长。他指出：“以青年人为代表的新西兰购房者的生活水平正在逐步走上正轨。与此同时，考虑到全球经济的现状和未来发展趋势，很多人选择了暂时搁置购房计划，他们经常说：‘我心里还是没底，静观其变吧。’”
新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sulliva女士表示，房价总体而言目前正处在一个相对稳定的水平。但她指出，尤其是对于房源供不应求的奥克兰而言，如果未来房产建筑数量没有大的改观，未来的房价必然会出现相应的上涨。
她表示：“过去3年的建房许可数量仅为长期平均水平的60%左右，我们期待建筑市场可以提供更多的房产来满足日益高涨的购房需求。”
新西兰房地产经纪公司Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示，奥克兰地区房价有望在未来12个月中出现2%~5%左右的小幅增涨。他指出：“即便未来几年的经济形势十分严峻，但我认为人们总归要具有定所。让我们坦然面对现实，毕竟前途是光明的。”
Veda公司的数据同时指出，虽然申请办理分期付款购物和个人贷款业务的申请人数量出现了持续性的减少，但1月份申请办理信用卡业务的申请人数量却增加了13.95%。
购房者数据一览：
* 1月份抵押贷款申请的业务量同比去年出现了25%的增长。
* “Gen Y”型贷款申请人（年龄低于28周岁）的数量增长了39%。
* “Gen X”型贷款申请人（年龄介于28~43周岁）的数量增长了29%。
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