OECD：新西兰房价隐含金融风险

房产2013-11-21 21:03

摘要后花园新西兰房地产在线 11月21日：经济合作及发展组织（OECD）指出新西兰房价、劳工成本与国际收支赤字是本国金融脆弱性的指示剂。 OECD 2013年经济展望（Economic Outlook）预期，新西兰GDP涨幅在2013年、2014 ...

后花园新西兰房地产在线 11月21日：经济合作及发展组织（OECD）指出新西兰房价、劳工成本与国际收支赤字是本国金融脆弱性的指示剂。

OECD 2013年经济展望（Economic Outlook）预期，新西兰GDP涨幅在2013年、2014年与2015年分别为2.3%、3.3%和2.9%。新西兰连续三年的GDP涨幅超过了OECD （34名成员国）的平均涨幅——1.2%、2.3%和2.7%。

但在潜在金融脆弱性上，OECD提到新西兰房价自2000年来上涨了88%，在OECD成员国中排名第一。新西兰面临房价下滑的风险，尤其是储备银行即将上调官方现金利率，贷款成本上涨。新西兰房价与收入的比例高出其长期平均水平26%，与OECD所有成员国长期平均值相比下降了5%。相对于租金，房价高出长期平均水平66%，与OECD整体水平相比高出5%。

OECD指出新西兰宏观谨慎措施包括储备银行出台的限贷政策，将有益于控制金融稳定风险，“尽管该政策的效力在必要时需要监控与调整”。OECD发现的另一个危险信号是自2000年来新西兰劳工成本上涨近52%，仅次于挪威（59%）和澳大利亚（54%）。与此相反的是，美国、日本、英国与德国单位劳工成本均下降。

OECD强调的另一个金融脆弱性指标为经常账目赤字，即新西兰进口货物及服务总额大于出口货物及服务总额，呈现贸易逆差状态。至2012年，新西兰经常账目赤字达GDP的4.7%，仅次于土耳其与冰岛。新西兰经常账目赤字在2013年6月份下降至4.3%，预计将在今年年底下降至3.6%，并在明后年维持该水平。

OECD预期明年和2015年全球经济活动与贸易将开始增强，但复苏的步伐仍然较慢；全球贸易增长速度超过输出——至2015年为GDP增幅的1.5倍。

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