OECD都看不下去了！新西兰距离金融危机到底有多近？
房产
摘要面对奥克兰居高不下并且有可能愈演愈烈的房价，经济合作与发展组织（OECD）近期发出警告，新西兰未来金融秩序堪忧。
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线6月9日：面对奥克兰居高不下并且有可能愈演愈烈的房价，经济合作与发展组织（OECD）近期发出警告，新西兰未来金融秩序堪忧。
该组织今晨刚刚发布的新西兰经济报告中提醒政策制定者们应该抓紧采取措施增加奥克兰的房源供应量，加大对住宅开发区周边的基础设施投入并且在新建住宅的审批手续和成本方面做到精简。
此外，这份报告还建议征收拥堵费来解决现如今上下班高峰道路拥堵不堪的状况，因为拥堵造成的生产力下降连带损失每年都有大约12.5亿纽币之多。该报告呼吁政府投入更多资金改善公路条件并建立更多充电基站鼓励使用清洁能源的汽车上路，最终达到减少节能减排的目标。
不过，说是这么说，新西兰跟很多国家相比经济运行状况还是要好很多。在衡量了工作、住房、工作与生活的平衡、生活满意度、个人安全和环境质量之后，OECD的“美好生活指数”将新西兰排在发达国家中第七的位置上。
OECD报告基于各国政府提供的数据，致力于向国家政策制定者们提出改善经济增长方式和人民幸福感的建议并逐步消除不平等现象。
新西兰火爆的地产市场受到该报告的”重点关照“。报告中指出以国际标准评定这里的房价太高（按收入与房价比可排世界第四，按房价与房租比可排世界第二）。庞大的贷款支出更加剧了贫困差距。
报告中对奥克兰有一段描述：“新上市的房源数量远远无法满足暴涨的人口数量对于住房提出的巨大需求，因而使住宅及周边基建显得‘捉襟见肘’。在这样的前提之下，奥克兰房价‘云霄飞车’式地上涨又不可避免地拉低了这个国家抗击金融风险的能力水准。”
总部设在巴黎的OECD中的经济学家David Carey表示，房价暴增对金融秩序是种冲击，特别是新西兰失业率处于高位，并且越来越多的屋主由于无法继续偿还房贷并最终导致被迫出售名下房产的过程中，金融秩序面临的危机尤为显著。
以上都是“内忧”，还有“外患”吗？绝对有！包括全球各大银行利率提升、中国经济增长放缓和新西兰乳制品的价格在国际上持续下跌在内的一系列潜在风险都会对这个国家的经济构成毁灭式的打击。
众所周知的是，持续而稳定的移民人口增长和相对不足的房源供应使一套位于奥克兰的房产的房价年均增长18%。QV昨日给出的数据显示，奥克兰房产均价现已达到$828,502。
OECD在报告中声称，分割建地方面的行政审批手续和成本使购房者多花费了$32,500-$60,000，公寓方面则是$60,000-$110,000。因此该组织希望新西兰中央政府可以考虑解约成本，在城市边界地区审核放开密集型建地审批限制。
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
