首次购房者成为新西兰买房主力军

后花园 新西兰房地产在线 11月15日，援引www.nzherald.co.nz的报道：在新西兰，那些在经济危机时期曾和父母居住在一起的年轻人当今正将目光投向房地产市场，计划购置他们的第一套住房。

首席经济学家Tony Alexander表示，成家立业、低水平的利率、住房供应紧张、租金上涨以及日益改观的劳动力市场，这些均是备受广大首次购房者关注的话题。

在Bank of New Zealand和新西兰房地产协会组织的一项调查中显示，投资性购房者的数量出现了下降，而新生的首次购房者已经成为房地产市场的购房主力军。

Alexander表示：“调查显示，同投资性购房者相比，近几个月来首次购房者所带动的房屋成交量出现了显著的攀升。”他同时指出，有着多次房屋买卖经历的投资性购房者的群体数量在不断减少。

一项针对10000家持有经营许可的房地产中介公司展开的调查中同样显示，“夫妻分手”已经成为继“赚取投资回报”和“离开喧嚣城镇”之后的第三大卖房动机。

新西兰房地产协会最近公布的一项数据显示，在10月份售出的所有房屋中，有58.6%的房屋价格是低于每栋40万纽币的。

房地产中介公司Barfoot & Thompson的总裁Peter Thompson表示，他认同首次购房者主导的市场交易十分活跃，但房价在每栋100万纽币到200纽币的高端房地产市场交易也十分火爆。虽然首次购房者所主导的市场即便竞争激烈，但他警告购房者不要过于操之过急，因为利率将在未来有所提高。

通过购置二手房来节省资金

有了第一套房子的首次购房者Greg Skinner没有盲目听从父母的意见购买那些不切实际的住房，而是经过自己5年的慎重调查后，决定选择购买另一个地址的住房。现今居住在Muriwai地区的Greg Skinner发现，购买二手房比购买新房可以为他节省更多的资金。

Skinner表示：“我购买的二手房占地面积为200平方米，而如果拿这笔钱去购置全新房，你只能买到100平方米的全新房。我相信我们的选择是正确的，我们有了个宽敞而不失个性的房子。而且我们认为在未来几年里，相比于购买那些狭窄的新房，我们的选择还是物超所值的。”

这栋4居室的 bungalow 面积充足宽敞，可以同时容纳他的父母和两个女儿同时居住。

这对年轻夫妇不得不花费购置新房一半的资金用于房屋布局、管线布置、绝缘维修、墙面修整和室内刷漆。因此如果购置房价在每平方米1500纽币到2000纽币的全新房，实际花费将超过40万纽币。