新西兰低首付限制政策8月后出台

       新西兰后花园地产在线6月14日消息：为调控奥克兰房市，新西兰央行意欲推行的低首付限制政策最快也要等到8月才会出台。

       新西兰央行行长Graeme Wheeler表示，尽管还未最终决定，但央行正慎重考虑推行房贷“限速”政策，即限制各银行发放低首付房屋贷款的比例。从现在至7月初，央行还将继续与各银行协商该事宜。

       他说：“我们将在7月分析反馈信息，随后做出判断。”

       尽管有最近新西兰总理John Key的提议，当年Wheeler行长仍表示，首套房买家将同样受限于贷款政策约束。

       目前，银行新增贷款中约30%提供给首付两成及以下的房贷者。贷款人中首套房买家的比例也是在30%左右。

       他说：“如果豁免首套房买家，就是豁免的很大的比例，这就是为何我们要推行贷款限速政策。”

       Wheeler行长在国会财政支出委员会上向议员们表示，在次贷盛行、泡沫破裂及随后的全球金融危机爆发期间，他身处美国见证了5000万份抵押合同中近四分之一为负抵押贷款。

       为避免新西兰重蹈覆辙，因此央行引入了宏观审慎工具，其中包括限制低首付贷款。

       央行在6月份货币政策声明中预测，新西兰的房价年均通胀率将从目前8.7%于明年增长至10%的峰值。