奥克兰市议会行政审批费用推高了房价
房产
摘要新西兰公共政策智库NZ Initiative的一篇报告Priced Out - How New Zealand Lost Its Housing Affordability引述了一个案例，一名开发商发现其开发区内每套房屋的水及污物处理系统连接成本高达2万纽币。 ...
新西兰后花园地产在线6月11日消息：一份报告指出，奥克兰市议会行政审批费用推高了奥克兰持续攀升的房价。新西兰公共政策智库NZ Initiative的一篇报告Priced Out - How New Zealand Lost Its Housing Affordability引述了一个案例，一名开发商发现其开发区内每套房屋的水及污物处理系统连接成本高达2万纽币。
该报告声称：“每块建地道路、人行道、下水道等支付给市议会的行政成本约8.5万纽币，意味着目前奥克兰一片未开发土地的最低成本也要约30万纽币。”报告还缅怀了1950-1960年代战后一段房市繁荣发展期，让人感到往昔不再。
去年，名为Peter Macleod的开发商向NZ Herald抱怨，市议会对他在南奥克兰房产项目征收了高额的行政审批费用，并表示大多数建筑商已放弃了工程或出国发展。
开发商认同去年一份针对房价可承受性进行调研的报告，该报告由生产力委员会负责调研，发现巨额的基建成本是导致房市危机的一个重要因素。
NZ Initiative报告发现，市议会对农村城市化的担心并不是什么新鲜事，对奥克兰边界外土地（greenfields）的开发的非议由来已久。
报告声称：“早在1950年代，国会就对沿新建高速公路发展的城市发展模式表示担心，认为城市会沿着这些道路像‘带子’一样不断向外辐射。当时的担心不是针对环境的影响或者征用农地，而是担心政府无法控制这种向外发展。”
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