奥克兰地税大部分上涨，只有部分幸运儿，所缴地税下降

房产2015-06-29 09:07

摘要近日，奥克兰市议会投票通过“新十年财政预算案”。

（图片来源于Stuff.co.nz）

后花园新西兰房地产在线6月29日：近日，奥克兰市议会投票通过“新十年财政预算案”。按照新预算案，2015~16年奥克兰地税平均上涨9.9%，即部分奥克兰人每年需交地税近$3000（增加了$1000），但也有近五分之一的业主成为幸运儿，所缴纳的地税下降。

持反对票的议员认为地税上涨太快，每年征收$114的交通税不合理。然而赞成者指出，在新西兰454,00户纳税家庭中，22.5%的家庭地税下调，只有不到2%（9000户）的家庭地税因房屋增值上涨超过$1000。此外，约三分之一的家庭地税增加了$500，7.5%的家庭地税增加了$500~$1000。

奥克兰部分地区地税下降，例如，Waiheke与Great Barrier地税分别下降了13%（$170）和2.8%（$63）。Waiheke的农场和lifestyle物业地税下降更显著，平均下降17%（$896）。与此同时，Papakura南部地区与Rodney北部Hibiscus Coast一带地税也下降，降幅分别为3.3%（$53）和1.4%（$27）。

奥克兰南部较贫穷的住宅区地税上涨最快，其中Mangere-Otahuhu地区地税平均上涨16.9%（$258）。然而，地税上涨最多的还是富人区，比如，Albert-Eden地区地税平均上涨14.9%（$399），另一富人区Orakei地税平均上涨8.5%（$295）。

Grey Power奥克兰区域总监Bill Rayner指出，奥克兰房价持续上涨，地税紧跟其后，这给老年人带来负担。他表示自己在Devonport拥有一套两居室的别墅，每年光交地税就高达$4000。政府出台的新交通税是为了在未来三年填补上公共交通基金的缺口，但个人与商业缴纳差距小，有失公允。Rayner称，“Owairaka一名干瘪瘦小的老太太每年缴纳$114的交通税，而规模庞大的Countdown超市每年也才支付$159的交通税。”

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