新住宅建筑许可批复“吃紧” 奥克兰未来房源缺口还能补得上吗？ ...
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摘要新西兰统计局发布的最新数据显示，8月份新西兰全国新建住宅建筑许可批复量与上月相比减少了19%—从2824份减少至2291份。不过，奥克兰8月的批复量与上年同期相比，还是增加了11%。 ...
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线9月30日：新西兰统计局发布的最新数据显示，8月份新西兰全国新建住宅建筑许可批复量与上月相比减少了19%—从2824份减少至2291份。不过，奥克兰8月的批复量与上年同期相比，还是增加了11%。
尽管如此，奥克兰批复量仍旧不容乐观，面对居高不下的对于新建住宅的需求，奥克兰房地产市场仍然处于“吃紧”状态。具体来看，奥克兰8月建筑许可批复量从今年7月的1116份下滑到741份获得审批，减少了近三分之一。
这意味着奥克兰房源短缺问题正处于继续“无解”的状态，因为奥克兰市议会此前就预测，这座城市今后每年都将需要新建1.3万套新建住宅才能满足城市扩张、人口增长带来的巨大住房需求。什么概念？每月市议会需要批复通过1100套新建住宅的建筑申请文件！
在奥克兰以外其他几个中，新建住宅建筑许可的通过率也在不断下降中。怀卡托（Waikato）地区的批复量7月到8月从296份减少到了233份，丰胜湾（Bay of Plenty）地区的批复量同时期从181份减少到了142份。
坎特伯雷（Canterbury）地区的批复量也不容乐观，从7月的650份减少至596份。新西兰另一边，基督城（Christchurch）的批复量也在同一时期从152份减少至104份。
首都惠灵顿（Wellington）是这段时间唯一一个“逆流而上”的地区，新建住宅建筑许可批复量从106份增加至148份。
不过，“几家欢喜几家愁”的状况时有发生。上月住宅类建筑许可批复率表现不佳与商业类建筑许可批复率上涨相抵消，商业类建筑许可批复量在基督城呈现“井喷”态势。
8月份，全新西兰非住宅类建筑许可批复市值为6.71亿元纽币，与上上月的4.55亿和4.41亿相比，市值上涨不少。
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