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新西兰房屋建筑许可8月份有所增长

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新西兰房屋建筑许可8月份有所增长
摘要新西兰房屋施工许可在本季度的第四个月有所增长,其主要的促进因素是为满足由于二月份地震导致的大量基督城市民成为无家可归者的需要而产生的临时性建筑物申请的增长。 据新西兰统计局的数字称,与七月份相比,本月 ...
  

  后花园 新西兰房地产在线 2011年10月1日援引interest.co.nz 的报道:新西兰房屋建筑许可在本季度的第四个月有所增长,其主要的促进因素是为满足由于二月份地震导致的大量基督城市民成为无家可归者的需要而产生的临时性建筑物申请的增长。

  据新西兰统计局的数字称,与七月份相比,本月新住所的数字(除授权的公寓外)在季节性调整的基础上增长了16%增至1210套。

  这个数字的增长主要由于57个与地震相关的建筑许可,其中50个为重新定位的住所单元。有关部门称,尽管基数非常低,但现在的这个数字表明一系列的上升趋势正在形成。

  如果将临时公寓住宅类考虑在内,建筑许可在8月份增长了12.5%增至1357套,包括在本月批准的179套公寓住宅。

  “虽然新住宅的授权水平很低,但由于一系列许可的开始,增长的趋势已经紧随其后了”, 政府统计专家Geoff Bascand在发言中这么说到。

  “同时,公寓住宅的可变数字以及近几个月与地震相关的住宅也导致与正常相比更为不稳定的趋势。”

  与一年前的8月份相比,新住宅(不包括公寓住宅)的数字增长了11%增至1330套,其中179套新的公寓住宅获得了许可,增长了25%。

  这个数字的大部分被南部岛所占有,其中141套在本月被批准,与去年的该月相比,增长了38%;另外有138套在北部岛获得批准,增长了16%。

  截至8月31日的一年中,非住宅建筑物许可的价值为2.77亿纽币,比上一年下降6.2%,占最大跌幅的为社会,文化和宗教类建筑物,在今年下跌了18亿纽币。

  经济学家的反应

  ASB 经济学家Christina Leung认为,鉴于自2009年以来建筑开支的疲软状况,建筑许可的增长是有促进作用的。

  “最近几个月住房市场活动的改善表明,对住房建设的潜在需求正在恢复。据此,我们可以期待大量的重建工作会在2012年进行”, Christina Leung说道,但这个数据的增加,对储备银行和官方现金利率没有影响。

  “尽管最近国内的数据是令人鼓舞的, 不断升级的全球金融市场的波动正主导着新西兰央行目前的前景。”

  摩根大通的经济专家Helen Kevan认为,尽管总体上的许可水平仍然很低迷,但这些数据证明了自2月份低点以来的反弹回升的发生。

  她还提到,“尽管有坎特伯雷持续不断的余震对重建工作施加的限制,在今年头8个月内的建筑许可仍然比2010年1月-8月的许可低19%。”

  “即便如此,与去年相比,2011年8月仍然是今年内看到年度房屋建筑许可增长的第一个月。8月份的数据再次让我们确认,如果我们认为经济增长将会回归到高于趋势的步伐,重建工作将是2011年下半年至2012年内GDP增长的主要催化剂。”


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