新西兰新款“可承受房屋”上市受好评

       新西兰后花园地产在线5月8日消息：一套位于新西兰Papakura价值22.4万纽币的样板房为追求可承受房屋的奥克兰人带来了希望。James Hardie建筑产品公司的市场经理Merv Giam指出，这套样板房由Creative Arch公司设计，Latitude Homes公司建造，计划从本周五在其47 Great South Rd地址处开放展示。

       奥克兰市长Len Brown将出席这个“Smarter Small Home”（智能小型房屋样板房）项目的首个展示。

       Len Brown称，“James Hardie为奥克兰可承受住房建设提出了及时创新的应对方案”，尽管James Hardie曾涉嫌本地学校漏水屋中建造产品供应问题的诉讼。

       James Hardie积极推广建造考究的房屋，这种房屋设计能适合350平米面积的建地。许多奥克兰建地面积位于600平米至850平米，在奥克兰议会的统一规划方案中将被重新划分为混合住宅区，因此房屋的设计须符合建地面积小的特征。

       Giam指出这一设计理念原创自澳大利亚但适用于新西兰国情，“希望建造商和房屋业主采取这一设计方案，建造成千栋房屋。”

       22.4万纽币的价格并不包含建地成本。据Barfoot & Thompson房产公司数据显示，3月份奥克兰平均房价为$645,928。与此同时，新西兰房地产协会数据显示3月份房价中位数为$562,000。

       Giam指出James Hardie公司智能小型房屋售价可以为25.9万纽币，加上土地价格有望控制在50万内。

      “我们希望在建地成本为22万至25万的情况下，整体成本能够控制在45万至49万纽币之间。如果在奥克兰以外的地区修建这类房屋，其总体成本更低。”

       部分行业专家质疑样板房价格低廉，其中一名专家指出“James Hardie设计的房屋建造成本并不低。Fletcher Residential在Flatbush建造的200平米房屋27万，质量很好而且也是在350平米建地上”。