新西兰房屋检察员未看出漏水房 需赔偿房主18万

       新西兰后花园地产在线3月4日援引http://tvnz.co.nz消息：新西兰一名房屋检查员因检查房屋漏水问题时失职被起诉，被判决赔偿房主18万纽币的房屋维修费。房主Mike和 Sharon Hepburn称自2007年与Sharon的妹妹Tracey MacKinnon一起花费65.3万纽币购买了这套位于惠灵顿Khandallah的房屋后，一直遭受房屋漏水问题。

       在购房前，他们曾支付280纽币雇佣房屋检查员（building inspector）Trevor Cunningham对房屋进行“快速检查”。Trevor Cunningham称房屋防水状况良好。但随后房主发现房屋存在漏水问题，维修费高达30万纽币，因此对Cunningham提起诉讼。

       2月份新西兰高级法院发布判决，法官Williams认为，Cunningham未能正确地告知房主房屋存在的固有风险；Cunningham的报告存在误导性，未能合理地评估房屋情况。

       Justice Williams指出，“富有经验并有能力的房屋检查员应在购房前对房屋状况进行基本的状况检查”，而Cunningham的失职行为显而易见。因此，Justice Williams判处Cunningham先生赔偿房主18万纽币或承担房屋整修一半的费用。与此同时，房主也应承担损失的一半，因为检查后房主并未完全执行Cunningham先生的建议。这样的判决可能会使Cunningham先生无法保住自己的家庭住房，否则他无法支付如此高额的个人赔偿。他说，他接受法院的判决，但认为并不公平。