建筑顾问：房屋漏水 楼内居民不要使用阳台

后花园新西兰房地产在线2月9日 ：奥克兰Scotia Tower公寓大楼存在严重的防风雨问题，大楼聘请的建筑顾问发布报告，建议楼内居民不要使用阳台，以防阳台栏杆倒塌造成人员伤亡。

这座公寓大楼位于CBD皇后街8 Scotia Place，楼高12层，聘请了建筑顾问对大楼存在的问题进行评估，发现部分公寓内部的墙衬有黑霉。这种黑霉会通过空气传播，影响居民健康。

随后新闻曝出位于Wyndham St地标式建筑Heritage Farmers（大楼内入驻了Heritage Auckland Hotel 酒店）由于雨水从外墙侵入墙身，造成大楼至少两面需要重新修复。大楼的窗户也未幸免于难。这表明存在防风雨问题的大楼不在少数。

12层的Scotia Tower大楼共有84间公寓，大部分公寓往外可欣赏Myers Park公园的美景。这栋大楼于2002年竣工。尽管大部分公寓户型小，但因木地板光亮、地段极好、周边环境安静且视野宽广受到投资者与租户青睐。此外，这栋大楼还有一个独特的设计——裸露的钢架结构和外部螺旋梯。这些设计风格使得大楼放风雨问题更为复杂。

报告指数，“大楼许多地方缺乏长期防风雨功能，导致雨水入侵，木架构明显的腐烂，钢架也被锈蚀。墙面（包含纤维水泥板、胶合板/  檐板）未能防风雨，使得雨水入侵了墙体。”报告还指出，部分公寓阳台的栏杆不安全，存在倒塌风险，建议楼内居民不要使用。

大楼公寓业主将面临修复产生的巨额费用。由于大楼修建超过10年，物业无法从承建方处获得赔偿。这意味着公寓业主要承担所有的修复工作。