供给不足导致9月份新西兰房价上涨
房产
摘要根据新西兰房地产协会(REINZ)8日公布的数据显示:由于新西兰新上市房产低于以往导致新西兰9月份房价上涨。9月份新西兰共达成5653笔无条件交易,较去年同期高出8%,但环比减少了6.3%。而近10年来,新西兰9月份房地 ...
新西兰后花园地产在线10月9日援引http://www.nzherald.co.nz消息:根据新西兰房地产协会(REINZ)8日公布的数据,新上市房产低于往常导致新西兰9月份房价上涨。
REINZ 8日表示,9月份共达成5653笔无条件交易,较去年同期高出8%,但环比减少了6.3%。
而近10年来,新西兰9月份房地产成交量环比8月份平均高出了2.2%。
数据显示,新西兰新上市房产低于往常,导致上月房价创下新高。
“往常春季通常是房产上市旺季,但今年却是个例外,由于买家选择有限,市场趋于紧张。”
“这已经导致大部分地区房价中间数上涨。”
9月份,新西兰房价中间数增长0.3%,由8月份的37万纽元增长至37.1万纽元。
奥克兰房价中间数较8月份上涨了1.9%,达到创纪录的51.5万纽元。
“奥克兰继续成为房价及需求双双看涨的主要地区,”O'Sullivan表示。
“但其它地区现在也可能开始看到房地产市场面临的压力,有5个地区的房价中间数距它们的历史记录不到10%。新西兰部分地区的房屋销售周期快速缩短。”
Nelson/Marlborough的房价中间数达到创纪录的35.3万纽元。
上月,全国房价中间数较同比增长了6%,但较今年6月份创下的历史新高低了1000纽元。
房屋销售周期较2月份缩短了13天(46天减少至33天)。
在9月份的所有销售中,20%来自拍卖交易,创下新高。
ASB经济学家Jane Turner形容目前的房地产市场是紧张的,特别是奥克兰以及Canterbury,这两个地区的库存水平现在都极低。
“我们认为9月份成交额降低的原因在于供给不足,而不是需求乏力,” Turner表示。
“新上市房产数量不足,库存持续减少。”
销售周期中间数的缩短同样表明这是一个供给受到抑制的市场,Turner表示。
REINZ房价指数较去年同期上涨了5%。
“9月份,房价指数小幅上扬,但经季节性调整后房价指数持平。”
原因可能在于Canterbury房价下跌,Turner表示。
“月度数据可能存在一定的波动性,因此我们不愿过度阐释这样的走势。
“但我们会密切关注这样的走势,Canterbury的建筑活动逐步启动,房屋供给开始增多,Canterbury房价很可能出现回落。”
REINZ 8日表示,9月份共达成5653笔无条件交易,较去年同期高出8%,但环比减少了6.3%。
而近10年来,新西兰9月份房地产成交量环比8月份平均高出了2.2%。
数据显示,新西兰新上市房产低于往常,导致上月房价创下新高。
“往常春季通常是房产上市旺季,但今年却是个例外,由于买家选择有限,市场趋于紧张。”
“这已经导致大部分地区房价中间数上涨。”
9月份,新西兰房价中间数增长0.3%,由8月份的37万纽元增长至37.1万纽元。
奥克兰房价中间数较8月份上涨了1.9%,达到创纪录的51.5万纽元。
“奥克兰继续成为房价及需求双双看涨的主要地区,”O'Sullivan表示。
“但其它地区现在也可能开始看到房地产市场面临的压力,有5个地区的房价中间数距它们的历史记录不到10%。新西兰部分地区的房屋销售周期快速缩短。”
Nelson/Marlborough的房价中间数达到创纪录的35.3万纽元。
上月,全国房价中间数较同比增长了6%,但较今年6月份创下的历史新高低了1000纽元。
房屋销售周期较2月份缩短了13天(46天减少至33天)。
在9月份的所有销售中,20%来自拍卖交易,创下新高。
ASB经济学家Jane Turner形容目前的房地产市场是紧张的,特别是奥克兰以及Canterbury,这两个地区的库存水平现在都极低。
“我们认为9月份成交额降低的原因在于供给不足,而不是需求乏力,” Turner表示。
“新上市房产数量不足,库存持续减少。”
销售周期中间数的缩短同样表明这是一个供给受到抑制的市场,Turner表示。
REINZ房价指数较去年同期上涨了5%。
“9月份,房价指数小幅上扬,但经季节性调整后房价指数持平。”
原因可能在于Canterbury房价下跌,Turner表示。
“月度数据可能存在一定的波动性,因此我们不愿过度阐释这样的走势。
“但我们会密切关注这样的走势,Canterbury的建筑活动逐步启动,房屋供给开始增多,Canterbury房价很可能出现回落。”
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