新西兰预期房价上涨
房产
摘要据ASB季度住房市场报告显示，仅有少部分奥克兰人认为现在是购房良机，更多奥克兰人预期房价上涨。报告显示，仅有12%的调查对象认为现在时购房良机，而上月为18%，由此反映出房地产处于卖方市场，住房成交数量较少， ...
后花园 新西兰房地产在线 8月15日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：据ASB季度住房市场报告显示，仅有少部分奥克兰人认为现在是购房良机，更多奥克兰人预期房价上涨。
新西兰报告显示，仅有12%的调查对象认为现在是购房良机，而上月为18%，由此反映出房地产处于卖方市场，住房成交数量较少，市场并不乏购房需求。
ASB银行首席经济学家Nick Tuffley认为，如何看待这个问题取决于是否是购房良机。“比如2000~2009年新增房源数量有限，住房销售和房价飙升。由此衡量房地产市场是否处于供需紧张还是购房困难的标准是实际购房需求还是购买意图。当然基督城趋向于实际购房需求，这是理所当然的。”
新西兰全国性的调查显示，认为是购房良机的比例仅有小幅增长，即从4月季度的21%上涨至22%。与此形成鲜明对比的是预期房价将上涨：51%的调查对象认为房价将上涨，而该比例上月仅为45%，1月份为27%。58%认为奥克兰房价将上涨，该比例上一季度为54%。报告显示，房价预期上涨是普遍观念。
Tuffley指出，明年全新西兰房价将上涨4%，其中奥克兰房价将上涨5%。“尽管部分新西兰购房者可能认为当前购房压力越来越大，但是房地产市场预期的资本收益吸引越来越多的投资者。”目前，由于新西兰家庭高债务水平、移民增长稳定以及就业增长缓慢，购房需求受到抑制。
新西兰报告显示，仅有12%的调查对象认为现在是购房良机，而上月为18%，由此反映出房地产处于卖方市场，住房成交数量较少，市场并不乏购房需求。
ASB银行首席经济学家Nick Tuffley认为，如何看待这个问题取决于是否是购房良机。“比如2000~2009年新增房源数量有限，住房销售和房价飙升。由此衡量房地产市场是否处于供需紧张还是购房困难的标准是实际购房需求还是购买意图。当然基督城趋向于实际购房需求，这是理所当然的。”
新西兰全国性的调查显示，认为是购房良机的比例仅有小幅增长，即从4月季度的21%上涨至22%。与此形成鲜明对比的是预期房价将上涨：51%的调查对象认为房价将上涨，而该比例上月仅为45%，1月份为27%。58%认为奥克兰房价将上涨，该比例上一季度为54%。报告显示，房价预期上涨是普遍观念。
Tuffley指出，明年全新西兰房价将上涨4%，其中奥克兰房价将上涨5%。“尽管部分新西兰购房者可能认为当前购房压力越来越大，但是房地产市场预期的资本收益吸引越来越多的投资者。”目前，由于新西兰家庭高债务水平、移民增长稳定以及就业增长缓慢，购房需求受到抑制。
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