多数地产经纪公司认为新西兰房价持续上涨
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摘要新西兰银行首席经济学家Tony Alexander作为该报告的作者认为，当前房地产市场仍处于适度均衡的状态。这一观点与新西兰联邦银行本周发布的报告不谋而合，都认为房价的上涨并没有催生房地产市场泡沫。 ...
后花园 新西兰房地产在线 5
月12日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：64%持照房地产经纪公司称，新西兰房价上涨。5月份新西兰银行及新西兰房地产协会住宅发布调查报告显示，支持房价上涨的房地产经纪公司净百分比大幅上涨，创历史最高水平。
新西兰银行首席经济学家Tony Alexander作为该报告的作者认为，当前房地产市场仍处于适度均衡的状态。这一观点与新西兰联邦银行本周发布的报告不谋而合，都认为房价的上涨并没有催生房地产市场泡沫。64%持照房地产经纪公司称，4月份房价同比上涨25%，而与去年5月报告相比下降7%。 Alexander 指出，“然而尽管房地产价格上涨趋势明显，市场处于合理平衡状态，并没有出现购房者因恐慌而争相购买的情况。新西兰房地产市场价格上涨，处于强健状态。但是我们一再重申，正如联邦储蓄银行行长上周发布的声明，房地产市场并不存在泡沫。首次置业者交易动机增强，尤其是投资者，而市场房源增长相对缓慢。” 调查报告显示，房地产交易市场处于平衡状态。房地产经纪人认为购房者相对于售房者更活跃。而过去几个月来，情况则相反，售房者相对购房者更活跃。 Alexander进一步指出，“撇开价格因素，并没有催生竞价战。由此映射到新西兰银每月信心调查。认为购房者更具交易动力与认为售房者更具交易动力的房产经纪公司数量基本持平。我们结合以上数据认为，价格将持续增长。但并不催生房地产住宅市场泡沫。” 房源数量短缺 只有5%的房地产经纪公司认为，申请房屋估价准备售房的业主数量增加。由此，我们认为新西兰部分地区房源数量短缺将持续，然而随着购房者数量的增加必将引起房价上升。 奥克兰和基督城由于供小于求，房价和购房需求强势增长。报告提及，除Whangarei城市、Northland地区和 Kapiti海岸以外，其他地区的房地产经纪商均认为房价上涨。惠灵顿售房者较购房者更活跃。
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